房贷从10年演变成30年的阶段，其实就是房价涨幅拉长为工资涨幅3倍的阶段！ 如果不是如此，为什么要把10年就能还完的贷款延长到30年呢？ 只是那时候可能也没有人想过，都贷30年，还有人继续玩嘛？ 就好比左轮手枪装一颗子弹的还有人玩一下，装5颗子弹的几乎没有人挨边了，估计看热闹的都没有。毕竟，谁的人生有两个30年可以贷呢？ 从25岁左右开始，这一代就是一贷，标准的一次性生意、一锤子买卖！那么也好算，看看25年前每年多少人出生？然后乘以人均住房面积就知道购买量了。 咱们就按照2500万人口计算，人均住宅面积达到40平方米（高水平），全国每年的合理供应量也就是10亿平方米！已经是一个天文数字了。 但我们前些年供应量达到17亿平方米，超过了将近一倍，而且是连续几年如此，那么库存大一些也就完全能够理解。 更何况，真实的出生率也没有那么恐怖，毕竟更多的人买房没有那么准时准点准备好资金！
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