老家房子给子女过户，真能轻松办成？别想太简单！这事儿流程卡得极严，不少人因踩错步骤来回跑腿，提前摸清门道才是关键。 想办过户，先过“三关”硬条件，不然全是白忙活。转让人得是本村户口，宅基地证和房产证这两个“红本本”缺一不可。子女得是本村人，名下没其他宅基地，村集体点头更是核心。房子得是合法建筑，没产权纠纷还能住人，危房、塌房想过户？门儿都没有。 符合条件就按流程走。先和子女签《房屋转让协议》，价格、范围写得明明白白。把协议交村委会，开村民会表决，部分地方还要公示7到15天，过了才能拿《同意转让证明》。再备齐双方身份证、户口本、原两证、同意证明、子女“一户一宅”证明，交乡镇自然资源所审核，过了发《转让批准书》。最后带所有材料去县级不动产登记中心，审核过了子女拿新证，证上写着“宅基地使用权+房屋所有权”才算成。 为啥流程这么严？有网友说，宅基地是集体资产，得防着“外人”占名额。也有人觉得，这是怕有人钻空子多占宅基地，坏了“一户一宅”的规矩。城镇户口子女只能继承房子不能翻建，就是怕宅基地流失。 过户看着是自家事，实则藏着不少规矩。摸清条件、走对流程，才能少跑腿，不然真能把人折腾坏。婚房产权过户 房产过户合同 不动产过户 房屋房屋过户 房产过户省钱法 家庭亲属过户
