六年翻倍，越秀集团是巨人还是巨债？ “越秀=地产？”错！它真正的底牌是广州几乎一半的水务、公交、粮食码头，外加千亿级别的金融牌照。传闻若把比亚迪全卖了替它还债，账上仍留一个大窟窿——负债与资产齐高，现金流像广州夏天的雨，说来就来，说走就走。腾讯市值再高，也只在虚拟世界“封神”；越秀却手握实体资源，一脚踩地，一脚踩钱，6年把资产从6000亿干到12000亿，速度让互联网大厂也脸红。只是，版图扩张像珠江潮，涨得快，退得也快：租金下行、利率向上、政策换挡，任何一股暗流都能让高杠杆的巨舰侧漏。万亿资产光环下，它究竟是城市命脉的定海神针，还是靠借新还旧吹起的五彩泡沫？你觉得呢？留言聊聊，下一个六年，越秀会踩油还是踩刹车？
