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这下彻底出名了 不仅上海,全国人民都知道了 上海房东538万挂牌卖房,没等来

这下彻底出名了 不仅上海,全国人民都知道了 上海房东538万挂牌卖房,没等来真买家,先被中介的“套路”套走了底价。俩演员一唱一和,一个喊510万嫌贵,一个跟着砍价,房东心里的防线直接被冲垮。 等中介再来说“有人520万买了别家”,房东还觉得“离底价不远”,压根没察觉自己早成了瓮里的鳖。中介转头就带着真买家压价,轻松赚走双份佣金,月入50多万的秘密全在这儿。 这哪是卖房,分明是被当猴耍!最狠的不是砍价,是中介用“假需求”逼你暴露底牌,等你反应过来,几十万已经悄无声息没了。 卖房的坑从来都藏在“热心服务”里,你身边有人踩过中介的套路吗?或者你有什么防坑妙招,评论区聊聊~ 上海卖房 房产中介骗局 上海二手房陷阱

评论列表

银砖
银砖 79
2025-09-26 09:59
这篇文章又是胡说八道的,底价还用套吗?底价就是你比普通的同类的房子的挂牌价低10~15%左右挂牌,然后成交的时候你再让一下,这样的话房子才能很快的成交,没有底价,只有更低。

陈志刚 回复 10-01 05:24
很简单啊,不管如何,只要坚持到手价就可以了。

阮勇 回复 陈志刚 10-02 14:55
你可以坚持,不给你流量就行

老周
老周 42
2025-10-11 08:54
中介只要有欺诈行为一律应该判10年以上至无期徒刑,这类人就是社会不稳定的毒瘤~

用户12xxx06 回复 10-15 22:51
炒房客挣钱笑眯眯,亏钱看谁都是坏人。

乔乔乔先生 回复 10-14 10:36
中介骗你什么了?买卖二手什么价格算不被骗,你可以打死都不卖呀

牛八佬司頭
牛八佬司頭 33
2025-10-12 00:24
有个搞古董的这样说:开牙行的,自古没有一个好东西。无罪也该杀。

勇敢的肾 回复 10-15 08:53
搞古董的更该杀了,房子多少还有点价值,古董基本上都是废物再利用

用户10xxx28 回复 10-13 16:53
房子涨的时候不也是他们

六月雪
六月雪 23
2025-10-25 02:30
周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨。何况房东认为价格符合他的心理价格
老胡
老胡 16
2025-10-14 18:24
虽然不喜欢中介,但房子是在你房东手里,没人强迫你,卖不卖是你房东的事,就好比你炒股一样,亏了你割肉后又涨回去了你能怪谁?
用户10xxx14
用户10xxx14 15
2025-10-11 19:10
中介,也有套路骗,这一套,注意
黑山老妖
黑山老妖 12
2025-10-25 10:42
现在能卖出去就不错了[笑着哭]上海周边腰斩都没人敢接盘
陈氏中医
陈氏中医 12
2025-11-05 07:36
高房价定价只是个标准 真正愿意买房的都要货比三家 考虑再三 毕竟现在买的少 卖的多 所以低价卖出未必不是好事 回头看 房东卖出去也是幸运的事情
用户14xxx62
用户14xxx62 11
2025-09-28 08:42
胡编。
用户29xxx96
用户29xxx96 10
2025-09-30 16:25
全中国中介都写套路啊
用户10xxx70
用户10xxx70 9
2025-12-12 10:55
查房价这么容易,信息都公开的,眼界多窄才会被中介套路。感觉这种风格,永远保不住,这里不赔那里也要赔掉。
银砖
银砖 8
2025-09-26 09:59
25秋0E: 挂牌率升高。表明更多的人们认清了房价今后只能降。 从挂牌率的高低可以反映出人们对房地产未来的期望和走势的看法。根据24年的统计数据,全国新房和二手房的挂牌率大约只有3~5%左右。也就是说全国只有750多万套的房子挂牌进行销售。去年的数据是全国的空置房的数量,应该是两亿多套,从今年的统计数据来看。挂牌率有所上升,大约上升了一个百分点及25年的二手房的挂牌率应该在4~6%左右。这说明有一部分人现在已经开始觉醒,明白了。本来上当受骗,听了欺骗的宣传,等着房价上涨,可是等来的却是每年大约8~12%的降幅,我说的是全国平均水平。在21年前后,智商高的人早已经把手里的多余的房子抛出去了。还有些个老实人听了欺骗的宣传,捂着不愿意卖,现在他们也逐步觉醒了,看到了他们周围的房价近几年来都在不断的下降,再等下去还得下降,下降的原因很简单,就是空置房太多了,空置率太高了。

银砖 回复 绝对屏障 10-02 12:51
现在房价儿还在持续的下跌。你是不是打错字了,应该是卖房子吧。就像股市一样。你炒作的每日歌舞,如果还处于剧烈的下降周期的时候。你是不会买进这个股的,你只能抛房子也是这样,现在的房价已经下降了不少,今后几年还会继续大幅度的下降,所以说手里的多余的房子早抛少赔点,晚炮赔的多。

绝对屏障 回复 10-02 11:25
当房价上涨的时候,我只有10套房子,所以我是刚需。当房价下跌的时候,我还是刚需,我是着急买房子的刚需。

用户36xxx91
用户36xxx91 8
2025-10-11 21:57
自古就有车船店脚牙无罪也该x
用户18xxx97
用户18xxx97 8
2025-10-16 12:46
不是很明白啊,第一卖房时候的心理价位,你不是怎么也要大概了解下市场吗,不是完全从心理得出来的吧?第二你都到底价了为什么还能压 ,不过是卖便宜了后悔而已。反正我不信上海市区能有压到1500一平的房子
看世界
看世界 8
2025-11-02 03:32
放眼过去几乎一片黑中介,如果规范房产交易中心便民职能,设置第三方防诈账户等等手段,完全可以老百姓自行交易。规避黑中介高额中介费……
hgo853j
hgo853j 7
2025-10-11 16:55
偷着乐吧,现在能卖得出房子的也算是幸运的,明年你试试看。
用户10xxx84
用户10xxx84 7
2025-10-11 19:07
曾经也是以为中介很贴心,最后被套路。希望挣了昧心钱的人有报应。
乔乔乔先生
乔乔乔先生 7
2025-10-14 10:34
古话说经纪向贩子,就是说中介向着买家说话,因为买家是掏钱的。现在是买方市场,当年火爆的时候中介忽悠的是买家,说今天不买明天又涨钱,生意历来就是这样的,没有谁骗谁,中介更好的融合了买卖。在我们老家买很多东西都会找个中间人去说,这样容易成功。
用户17xxx37
用户17xxx37 7
2025-10-14 08:55
缅北技术人员发源地
抖音早点倒闭
抖音早点倒闭 7
2025-10-14 20:12
中介太坏了
艹古等于苦
艹古等于苦 6
2025-10-13 21:50
我同事就是被中介套走了房子,损失三十万!签了合同,还拿他们没办法!

甜蜜的味道 回复 10-14 20:17
你可以不卖啊,你着急卖还不降价?

会飘的苹果香蕉梨子
会飘的苹果香蕉梨子 6
2025-10-14 07:21
这年头补便宜百分之十到二十根本别想出手

寒星 回复 11-03 15:49
给百分之30上说

墨墨
墨墨 6
2025-10-14 17:34
中介是最坏的一批人!
江湖人士
江湖人士 6
2025-10-22 16:21
房东是傻瓜吗?价格低了就别卖,没人强迫你卖。
長楽栀
長楽栀 6
2025-10-30 00:04
中介就是多余的,卖高买低、两边压价、控制房源,甚至通过合同诈骗,一点儿正面作用没有。有人说,中介提供保证,拉到吧,真出事了好好看看合同,中介有的是免责条款。

清风徐来 回复 12-15 09:35
没中介,你跟谁买

阿雷
阿雷 6
2025-12-16 11:00
中介的管用套路,他们雇人去房东家里找毛病,然后把真用户先不让他看房,和真用户说去试探底价,任后雇人假用户去房东哪里砍价,结果价格答应后,再去找真用户适当的给予他一定的优惠价,然后就去签合同,房东和真用户从头到尾没有接触过,中介流程全部中介办理完了,为何会知道中介赚差价,其实就是利用房东和真用户可以不接触办过户的情况,中介可以一手操办,这种套路以前就是这样,很多房东卖了房子还回来看看,结果和真用户谈了一下,发现有这种猫腻,结果也迟了毕竟已经过户了,这种套路中介就是以临时工为由拒绝赔偿,说那人已经不干了,这边不知情,就算那人还在,中介也要把人藏起来,和卖保险一个套路,等用户保险索赔,就说情况不清楚,那人已经不做了
用户13xxx56
用户13xxx56 5
2025-10-03 12:16
嫌别人出价低了,你留着自住,不卖不就好了,哪怕别人只出100万,也是别人的自由嘛。没必要来Uc瞎哔哔,带情绪。
住校学生
住校学生 5
2025-10-13 11:58
这还算好的,明着吃两头挣中介费。

甜蜜的味道 回复 10-14 20:17
本来就是啊

用户16xxx95
用户16xxx95 5
2025-10-11 17:40
月入50多万?房东降价50多万卖掉,你说中介月入50多万???什么乱七八糟的?
广西老表手机点评它爹
广西老表手机点评它爹 5
2025-10-13 21:43
房东,你们放心,中介是帮你,再等两年,你哭都来不及
白云飘飘
白云飘飘 5
2025-10-14 15:13
再过两月你回过头来要感谢中介了。
人心
人心 5
2025-10-21 07:20
[狗头]和那啥差不多。。。信息差。。。。。。
海问香?!
海问香?! 5
2025-10-21 05:53
中介???你给我说有什么中介是好的?
zyl
zyl 5
2025-11-02 06:26
严厉打击欺骗的黑中介。
用户92一一27
用户92一一27 4
2025-10-03 08:14
我遭遇过同样模式,当时不知道这是套路,还好我坚定自己的价格,现在卖掉了
小鹅
小鹅 4
2025-10-13 12:55
害的我不敢去中介了
平凡人
平凡人 4
2025-10-13 18:55
中介就是骗子,两头赚钱

关师傅 回复 10-14 17:23
都知道,但没有中介这个平台,买卖双方咋整?

用户10xxx98 回复 关师傅 10-15 06:54
问题就在这,买卖双方,你情我愿的东西,为什么要复杂化,复杂化后才有中介。又是谁要让这复杂化呢,你细品[得瑟]

laughing
laughing 4
2025-10-11 14:41
着急卖房被收割正常的
用户10xxx96
用户10xxx96 4
2025-10-14 00:31
很不要脸的中介
CCC
CCC 4
2025-10-14 09:52
该整顿中介市场!
佛祖叫我来巡山
佛祖叫我来巡山 4
2025-10-15 06:28
当初卖房抢房源的时候比这还狠![静静吃瓜]
努力改变
努力改变 4
2025-10-15 07:11
这个符合逻辑吗?交易时不需要钱打给持有房产证一方吗?双方签购房合同是难道不用注明价格?钱到了房东一方他可能按差价给中介难道不是以约定好的点数给?
轻尘
轻尘 4
2025-10-18 07:38
我就中介,好像中介很闲,很嫌一样,新闻瞎说没话题
殷利殊
殷利殊 4
2025-10-18 16:20
二手房的买卖网签的时候,不是还有国家的房产交易中心系统的估价给你房东参考吗,哪有那么容易骗得了?
听风声
听风声 4
2025-10-21 05:15
差价中介全吃?有这么爽?
用户15xxx71
用户15xxx71 4
2025-10-27 11:33
这样的中介就是骗子!
无聊老翁
无聊老翁 4
2025-11-02 17:12
所有业主坚持底价 就会涨起来 就怕搅屎棍 特别银行法拍房 总要低于市场价8折拍卖 银行就是要贱卖你的房子 因为差多少贷款你还得补 如果法律不允许补贷款差价 银行绝对会挂市场价 甚至跟贷款金额一样的价格

清风徐来 回复 12-15 09:37
怎么坚持,你不卖别人卖,现在不卖过两年跌得你后悔不已

春凨意渐浓
春凨意渐浓 4
2025-11-04 07:24
中介给你打电话谈价的时候,90%的时候都是没有客户的,但是中介会说有客户
用户18xxx80
用户18xxx80 4
2025-11-06 09:22
中介就是寄生在买卖双方身上的吸血虫!
赢鑫赢
赢鑫赢 4
2025-11-06 22:21
250万能买出吗……房价如葱时代了来了看着时间问题而已……
67895
67895 4
2025-12-17 01:20
老套路了,小便没见识,无聊
为中华之崛起而读书
为中华之崛起而读书 4
2025-12-20 20:23
房地产想继续发展要靠房产税挽救,房产税应该这样征税…:面积无论大小,人手一套免费,二套开始征税,地方上需要多少财政就收多少税,精准打击炒房客。大房子会升值,小房子会贬值,有利于普通人购买,有利于民生,另外让房地产重整旗鼓,开发郊区高端别墅区,让有钱人去扩大城市,而不是现在这样郊区都是便宜没人住的鬼楼,因为普通人没有能力扩大城市,富人代表资源,去了哪里都能带动配套设施。
用户13xxx56
用户13xxx56 3
2025-10-03 12:16
嫌别人出价低了,你留着自住,不卖不就好了,哪怕别人只出100万,也是别人的自由嘛。没必要来Uc瞎哔哔,带情绪。
幸运金2023
幸运金2023 3
2025-10-05 12:40
本地人房子大部分都是通过房改、拆迁得来的,几乎没有成本,差不多就卖了
一错再错
一错再错 3
2025-10-05 18:17
卖掉就是赚到
阿容
阿容 3
2025-10-09 19:26
买卖自由
RAY
RAY 3
2025-10-12 11:12
中介都这样的。
(ˉ﹃ˉ)
(ˉ﹃ˉ) 3
2025-10-14 10:17
中介靠得住,母猪会上树,不管你干啥,找中介都是下下下下下下下下下下下下策[静静吃瓜]
静待花开
静待花开 3
2025-10-14 04:45
要想房价正常,先整治中介

用户19xxx51 回复 10-15 18:09
问题是目前房价是高呢还是低呢

用户11xxx31
用户11xxx31 3
2025-10-14 10:17
一个月之后,邻居四百万都卖不出去
有壹說一
有壹說一 3
2025-10-15 00:55
啥坑不坑的 现如今 能帮着卖出去 就是恩人
zxcmba00
zxcmba00 3
2025-10-16 06:46
已经是合同欺诈了
lee
lee 3
2025-10-16 08:47
你就庆幸能把房子卖出去吧,知道是坑跳就是。
信得心及
信得心及 3
2025-10-16 09:45
抬价也是这套路,为什么没有人说出来呢
Xxxxl
Xxxxl 3
2025-10-15 04:18
为什么会通过中介,网上平台直接成交不行吗! 房款可先汇入第三方共享账户,过了户立即解冻房东收款!
等待。。。
等待。。。 3
2025-10-18 21:22
骗人的
用户40xxx89
用户40xxx89 3
2025-10-18 10:01
中介不就是吃两头佣金吗
哎呦
哎呦 3
2025-10-20 15:13
链家是此次下跌罪魁祸首
jK随波逐流去摸鱼
jK随波逐流去摸鱼 3
2025-10-30 04:53
现在卖房直接低开20%挂出去,能卖出去就算赢[捂脸哭]
victor
victor 3
2025-11-04 18:44
房子现在不抢手,您要卖又可以卖就卖了呗,搞得好像现在买家很多一样
bbkingbb
bbkingbb 3
2025-11-06 13:11
以前的洗剪吹,后来的健身房,现在的房产中介,还有培训机构,其实都是同一批人,这个行业骗完就换个行业骗。
用户14xxx31
用户14xxx31 3
2025-11-09 01:03
发癔症
天 之 空
天 之 空 3
2025-12-17 11:11
为什么要通过中介???没中介你还不能卖房了?????[并不简单][开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
水果啦啦
水果啦啦 2
2025-09-26 06:58
为什么要卖房啊

绝对屏障 回复 10-02 11:26
因为是负资产,卖了,过几年再抄底。[开怀大笑]

干自己的事让别人去说PPK
干自己的事让别人去说PPK 2
2025-09-30 19:38
买进卖出中间搞投机把
老虎爱兔子
老虎爱兔子 2
2025-10-02 08:55
买家肯定愿意更低价买啊,这样的骗局多来点吧
用户10xxx49
用户10xxx49 2
2025-10-15 13:34
真是胡说八道,签房卖房的时候房东买家对数,还有银行也要对数,不是你中介有暗箱操作得了的
用户12xxx61
用户12xxx61 2
2025-10-15 05:45
结果过二年房子跌到三百万的时候你就感谢那个中介了。塞翁失马
玩胯子弟
玩胯子弟 2
2025-10-15 03:48
最缺德的就是中介
用户10xxx29
用户10xxx29 2
2025-10-15 09:08
那你不要卖啊
掌柜杨
掌柜杨 2
2025-10-16 14:31
确实上海有些房产中介挺黑心
囫囵圄
囫囵圄 2
2025-10-18 01:20
那么中价的双份佣金要不要交双份税收呢?
用户15xxx54
用户15xxx54 2
2025-10-16 04:58
扯一个逻辑问题。啥叫底价?底价不就是低于这个价格不卖么。假设底价是510万,那么,中介带人来看房,低于510万房东为什么要卖?高于510卖了,房东本来就做好心理准备≥510卖,既然510万卖出去了,那不是达成目的了吗?有啥好委屈的??
燕南飞
燕南飞 2
2025-10-28 00:14
做局呗,擦亮自己的眼睛
用户12xxx46
用户12xxx46 2
2025-10-31 07:05
取消中介,网上销售
yu332689
yu332689 2
2025-11-02 00:05
房产中介和律师一样,吃了上家,再吃下家。
叮当
叮当 2
2025-11-03 08:19
510万能卖出去才怪
东风快递员
东风快递员 2
2025-11-06 06:57
与其说骗,不如说大家心里都清楚,房子行情就是那个价。你挂538没人买,让利20万才有买家愿意接手。
乔思
乔思 2
2025-11-08 09:21
这个算骗局吗?这不就有技巧的砍价吗?我之前租店面就是,找不同的人问价格砍价格。比如7.5万的房租,让别人分别打电话问“6.5万行不行?”“6.8万行不行?”……而轮到我去看心理价位7万或者7.2万……
哟!!!
哟!!! 2
2025-11-06 11:45
不是你自己降得价吗,这也算欺诈?
南飞雁
南飞雁 2
2025-11-21 11:06
诈骗罪
慢跑猪
慢跑猪 2
2025-12-08 11:19
只要中介不吃差价,这个是没毛病的,如果中介吃了差价,就打官司让他吐出来。
光良
光良 2
2025-12-12 02:58
中介坏的狠
sean
sean 2
2025-12-10 08:21
我就这样被我爱我家套路的
邹历虎
邹历虎 2
2025-12-13 05:10
现在这大环境能卖出去偷着笑吧,还得感谢中介接盘,哈哈
大帅
大帅 2
2025-12-13 18:19
我觉得房产中介就应该取消,直接搞个公示平台发布一条10块钱就行了。
②的不可思議
②的不可思議 2
2025-12-23 15:42
为什么要找中介?现在自媒体这么发达
青竹丹枫宇
青竹丹枫宇 1
2025-12-15 23:10
你还是愿意卖
DLW
DLW 1
2025-12-20 16:22
中介有演员专门套底价的,国家为啥不取缔中介,是为了部门个人利益吗?
让世界种满土豆
让世界种满土豆 1
2025-12-23 17:27
这不挺好的啊,一家吃亏,两家欢喜