后台有粉丝问：锦江区还有没有性价比高又保值的房子？这题确实有点难，现在锦江区的房价是真的不便宜。 ✅锦江区作为成都核心区域，近年来一直是成都房价的天花板，区域新房均价已突破4万元/㎡，套均总价更是高达880万元。在土地市场，楼面价屡破3万+，金融城三期等地块甚至刷新至4.12万/㎡。就连白鹭湾的次新二手房，像锦江金茂府、建发天府养云这些，挂牌价也都冲上了4万/㎡+ ❇️当年抢到白鹭湾的人，现在估计都在家偷着乐了！现在锦江区随便一套新房都要4万+，连二手房都冲上这个价了。当年买这里的人，不仅抄到了环境，还抄到了未来。 也正因如此，还想在锦江区找到一个总价可控、兼具产品力和保值属性的项目，变得异常困难。 ⚠️然而，在白鹭湾板块，还真有一个项目值得关注——鹭湾一号，听说还有十来套底跃在卖，最关键的是，它这个月就交房！ ♻️我去现场转了一圈，有几个印象特别深： 绿化是真的多，种了很多大树，花草搭配也很有层次，一看就是花了心思的 单元大堂、入户门厅这些地方用料不错，做工也细致，完全没有交房前的赶工感 ❇️1.5的超低容积率不是吹的，楼间距很宽，尤其是底跃户型，窗外就是绿树，隐私和视野都很好 💚说到价格，鹭湾一号底跃户型大概364-445㎡，单价2.1-2.3万/㎡，总价780万起。相比周边4万+的房价，这样的总价能买到三层的墅级空间，还带前后院子和下沉庭院，精装标准也到位（三大件+一线品牌），对于预算在七八百万的改善家庭来说，确实是一个比较少有的选项。 💚配套方面，项目所在的白鹭湾板块教育资源很顶，成都市第一幼儿园白鹭湾分园、成师附小科技园校区、七中育才都在旁边，商业有金融城、SKP、华熙这些高端商圈 💚最后说下保值增值性，这种带庭院和三层的低密底跃，在主城本就是稀缺品，加上白鹭湾已有50多家科技企业和3家世界500强入驻，商业配套也在逐步完善，区域价值扎实，未来只会更抢手 🩷总之，如果你预算在700-1000万，想在锦江区找一套真正“住得舒服”+“保值能打”的房子，鹭湾一号的现房底跃，值得你实际来看一看