很多时候，我们是被时代和城市“剧本”推着往前走的。
回想一下父辈的“豪宅梦”。上个世纪七八十年年代，双职工家庭的终极理想，可能就是搬离几户共用厕所厨房的大杂院，住进有独立门牌的筒子楼。
到了九十年代，他们的子女如果能在外企工作，贷款买套带独立厨卫的楼梯小房子，足以让全家扬眉吐气。
为什么当时的年轻人敢咬牙背贷？成长环境占较大的因素——从共用到独享，这种体验的跃升，是刻进基因的渴望。少年未得之物，终将溢价补偿，这是人性，城市运营者也深谙此道。
看看这些年的户型演变：政策曾力推90平以下小户型为主，后来对140平以上大户型课以重税，如今又开始大力鼓励改善型需求。
人们对住房的要求从未停止升级：从羡慕楼梯房 → 嫌弃老破小 → 追求绿化物业 → 讲究容积率、风雨连廊、外立面 → 高端管理 → 痴迷露台花园、大平层……更遑论地段、学区、交通、商业、就业机会的永恒追求。
正是人们的「居住梦」需要层层解锁，溢价才能步步推高。
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