重庆，业主将一套房产挂到中介公司出售，报价202万，中介顶着大太阳，车接车送，点

重庆，业主将一套房产挂到中介公司出售，报价202万，中介顶着大太阳，车接车送，点头哈腰，带着客户多次看房，客户相当满意。本以为2万中介费马上到手，谁知准备签合同时，客户竟说再考虑考虑。事后，中介再联系，业主又说不卖了，他感觉事情不对，找到物业打听，这才知道，客户竟私下交易，跳单了。中介瞬间气炸：太不地道了！ 7月28日，据重庆天天630报道，王先生是一名房产中介，今年3月初，他接到了一个新业务。 业主罗女士把自己名下一套112平的房子挂到了他们公司售卖，报价202万。这房子价格不算高，地段又好，王先生琢磨着，这单生意应该不难成。 果然，没过几天，客户唐先生就相中了这套房子，他和家里人前前后后去看了两次，每次看完都相当满意。 王先生在一旁听着，心里暗自高兴，这单生意十拿九稳了，就等着签合同拿佣金了。 很快，王先生通过平台把罗女士和唐先生约到了签约中心面谈。 王先生为了这单生意，那可是下了不少功夫，把合同条款仔仔细细地给双方讲解了一遍，生怕出一点差错。 讲解完后，他满心期待地拿出笔，准备让双方签合同时，唐先生突然说先不签了，他们回去再考虑考虑。 王先生一听，虽然有点失落，但也觉得可以理解，毕竟买房是上百万的大事，谁都得慎重考虑，不能强买强卖。 他对唐先生表示：没事没事，您回去好好考虑，有啥问题随时联系我。 过了段时间，王先生心里一直惦记着这事儿，就分别给罗女士和唐先生打了电话，这一打，可把他气坏了。 罗女士说房子不卖了，唐先生则还是说要再考虑考虑。 王先生心里“咯噔”一下，一种不祥的预感涌上心头，好好的，怎么一个不卖一个不买了，难不成他们私下交易了？ 为了证实自己的猜测，王先生赶紧跑到小区物业那里打听。 果然不出他所料，房子已经完成过户了，而新业主登记的信息，竟然是唐先生的妻子。 原来，面谈当天双方私下加了微信，为了省那2万多元的中介费，越过他们中介跳单了。 王先生很气愤，他们中介这行本来就是服务行业，特别辛苦，大热天的跑前跑后，车接车送，对客户点头哈腰的，就盼着能顺利成交拿点佣金。 可他们倒好，享受了服务，却想省这笔钱，这也太不地道了。 王先生立刻给罗女士和唐先生打了电话，可这两人死活不承认房子已经达成交易。 王先生一气之下，决定把这事儿反映给记者，希望记者能帮忙解决。 记者拨通电话想核实情况，罗女士和唐先生都一口咬定，不知道，不清楚。 买卖房子这么大的事，业主自己却说不清楚，这不是心里有鬼，故意隐瞒吗？ 他越想越气，享受了服务就该拿钱，就跟出去吃饭一样，点了一桌子菜，上菜了却给老板说我有事先走了，老板能不收费吗？ 王先生实在咽不下这口气，他明确表示，希望罗女士和唐先生能把中介费支付了。 如果协商不成，他就搜集更多的证据，准备通过法律途径维权。 罗女士和唐先生的做法确实不妥。不愿意给中介费，就别找中介，毕竟从人家那里获得了信息，享受了服务，就该支付费用。 不过，也有不少人觉得，客户跳单的主要原因是中介费太高。 当初房地产行情好的时候挣买家的钱，现在行情差了又挣卖家的钱，中介可以适当降低中介费，这样大家都好。 从法律角度，应该如何看待此事？ 《民法典》第965条规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 王先生作为中介人，已履行报告订约机会、带看房屋、组织双方面谈等义务，唐先生两次看房并参与面谈，表明其接受了中介服务。 双方私下添加微信并完成交易，新业主为唐先生妻子，说明其利用了王先生提供的房源信息及谈判机会。 通过隐瞒交易事实、拒绝承认交易完成，规避了中介费支付义务。 所以，罗女士与唐先生的行为构成“跳单”，应依法承担支付报酬的义务。 但是，要想证明客户跳单，王先生必须拿出相应证据。 自己已履行中介服务证据，如看房记录、沟通记录、面谈证据；客户利用其服务完成交易，如物业过户记录、关联关系证明等。 而客户若主张未利用中介服务，需举证，证明自己是通过其他合法途径获取房源信息，如自行查询、其他中介提供等。 关注@蜜蜂说法 ，多学法律少吃亏！