做一名房东，是怎样一种体验？上海房东，心太软的故事。
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我反复说:租房，维修责任必须房东承担。 骂穷鬼，我没生气，我生气的是，他们胡搅蛮
浅笑映桃花开时
2025-07-29 17:32:23
我反复说:租房，维修责任必须房东承担。
骂穷鬼，我没生气，我生气的是，他们胡搅蛮缠，不讲理。
下面，我说一下，为什么维修责任，必须房东承担，而不是租户。
直接上例子，秒懂:
假如，出租房里，房东配置了一台空调，空调的安全使用年限，一般8—10年左右，杂牌空调，时间更短。
结果在第11年的时候，租户小明告诉房东，空调坏了。
房东们，凭良心说，这台空调的维修或更换责任，谁负？
当然是房东，而不是租户。理由如下:
其一，前面的10个租户，都使用了这台空调，空调损耗了10年，凭什么让第11个租户小明承担？
其二，配备空调的房子租金，比没配的贵了几百块。租户已经为此承担了一定费用，没理由再在维修上宰租户一刀。
再说了，空调只有10年左右的使用寿命，超过10年就报废了，维修或更换，必须房东负责。
以上例子，也合适灯管、水龙头、卫生间水箱等，统统让房东修，不修就开发票，从房租里头扣，帽子来了也没用。
执行，散会！
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