浙江义乌，男子租房，租期半年，他在出租屋里养狗，房东放话：要么你走，要么狗走！男子被逼把狗送走，房东才允许他继续住。男子觉得房东事多，想提前退租，房东又扣了他的押金。男子气炸：我花钱租房，你处处刁难？男子给房东说不退了继续住，回到出租屋，打开所有水龙头，把吃剩的鸡蛋摔在墙上、地上，把食用油倒在沙发、床垫上，扬长而去。房东愤怒之下将男子告上法庭，判决结果，男子傻眼了！
7月28日，据环球网报道，卢某租下房东董某的房子后，在房子里养狗，和房东发生矛盾。
后面又因为提前退租，房东不退押金的事，卢某怀恨在心。
为了报复房东，临走将房子严重损毁，被房东告上法庭。
卢某租房住，他看中了董某家的房子，双方约定租期半年。
卢某痛快的签下了租赁合同，交了押金和房租，随后就住进房子。
卢某是养狗爱好者，住进房子不久，他就把自己喂养的一条狗接过来同住。
尽管他给狗收拾的干干净净，但还是有人通知了房东。
董某认为，租客百人百样，有人不喜欢宠物，也有人对宠物毛发过 敏。
卢某只租半年的房子，他走了，房子里有狗的气味，和打扫不干净的狗毛，房子就不好往外租了。
董某找到卢某，要求他不能养宠物狗。
卢某的狗比较娇贵，就和家人一样，他不允许别人说半个不字，就和房东吵起来。
房东咬死了：要么你走，要么狗走！
卢某最后认输，毕竟自己无处可去，只好把狗送走了。
但他心里不服，我的狗这么干净，凭啥不能养？
双方有了矛盾，卢某也不愿意在这住了，住了不到半年就想退租。
他联系房东，说要提前搬走，房东一看，这个租客真没准。
提前退租等于违约，就直接说：退租可以，按合同来办，押金是不退的。
卢某立马不干了，去年9月份的时候，为了把狗送走，当时说好，自己可以提前一个月退租，现在怎么话不算数？
房东不承认说过这句话，二话不说，扣下了卢某的押金。
卢某气炸：哪有这么不讲理的人，自己就租了几个月的房子，被他处处刁难，一会这事，一会那事，纯属黑心房东。
现在生活这么难，还被扣押金，哪有这么做人的，这房东太不地道了！
卢某怀恨在心，你让我不好过，你也别想过好，他在心里谋划了一个报复房东的计划。
房东根本不知道这些，他只从自己的立场考虑，房子又不是你家的，偷偷在出租屋养狗有错在先。
不退押金也是写在合同里的：提前退租，需提前一个月通知房东。
你说搬走就搬走，房子根本来不及再次外租，空置期是没钱挣的，扣除押金是按合同办事，自己又没做错。
房东觉得，扣下卢某的押金理所当然。
但他怎么也没想到，卢某会做出这么出格的事来。
卢某好说歹说，房东就是不退押金，他就说自己不退了，一直住到期满。
房东并没多想就同意了。
卢某回到出租屋，收拾好自己的东西，就开始实施一场毁灭性的报复。
他把没吃完的鸡蛋，全部摔在地板上、墙上，把吃剩的食用油，倒在床垫子、沙发上。
把用过的垃圾扔的到处都是，临走打开了房子里的全部水龙头，锁好门悄悄溜走了。
房东打开房门，被眼前的一幕惊得目瞪口呆！
房间如同垃圾场，地上污水横流，墙上是摔碎后溅的到处都是的鸡蛋液。
再一看沙发、床垫，都被油泡了，董某差点被气晕。
他做梦也没想到，仅仅只是扣了卢某的押金，他竟然做出这么过分的事？
董某报警后，又将卢某告上法庭，要求他赔偿，损坏房屋设施这全部损失。
法庭上，卢某只承认自己没没关水龙头、没扔垃圾、摔鸡蛋。
但他说，食用油不是他泼的，那是房东诬陷自己。
法院在调查中，对现场查看，以及警方当时的出警记录视频，对卢某所做的一切固定了证据。
对卢某提出，房东曾说过同意他提前退租的事，因为他拿不出证据，属于空口无凭，也不被认定。
《民法典》第563条：租客提前退租需与房东协商一致或符合法定解除条件。
若合同约定提前退租不退押金，卢某单方面退租构成违约，房东有权扣除押金。
卢某主张，房东曾口头同意其提前退租，但因缺乏书面证据不予采信。
《民法典》第566条第二款：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
法院通过现场勘验、警方执法记录仪视频等证据，认定卢某的破坏行为，与房屋损失存在直接因果关系，判决其赔偿实际损失。
若破坏行为造成的损失金额较大，可能触犯《刑法》“故意毁坏财物罪”，面临拘役、有期徒刑或罚金。
本案因损失较小，未涉及刑事责任。
最终，法院判处，卢某支付房东3000块钱，及利息损失。
该案提醒：租房时要明确约定，合同条款写清楚。遇到纠纷，理性处理，随意报复，破坏、损毁财物的行为，不仅要赔偿损失，情节严重的，还有可能涉嫌刑事犯罪。
对此，你怎么看？
