“这个判决真解气！”江苏盐城，一女子买下一套118万的房子，并支付了43万首付，可在还了3年房贷后，女子却发现房子突然停工了，还没有交付的可能！这下气得女子要求解除合同，并退还43万首付款和19万房贷，最终法院这样判了！网友：终于给开发商上了一课！
法治榆树7月8日报道，为“给开发商上了教科书式的一课”，也引起了无数网友的点赞好评！
对绝大多数普通人来说，房子几乎等同于家的全部。
烂尾楼一词让多少家庭支离破碎！
王女士（化名）是盐城一家医院的护士，工作踏实认真，但收入并不高。
2021年，她终于鼓起勇气，决定为自己和孩子安个家。
她用尽了十年积蓄，再加上向亲朋好友借了些钱，凑够了43万的首付，终于买下了她梦寐以求的一套房。
房子总价118万，对于王女士来说，这无疑是一个巨大的挑战，但她知道，这份努力代表着未来的稳定和希望。
她挑选的是离小区幼儿园最近的楼栋，心里想着以后孩子上学时，可以多睡半小时，这对于早出晚归的她来说，简直是天大的安慰。
房子一买下，她便满怀期待，想着自己和家人终于能过上一个相对安稳的日子。
为了支付剩余的房款，她办理了75万元的商业贷款，贷款的月供是3800元，期限长达20年。
这笔贷款几乎占据了她全部的收入，但她咬紧牙关，决心让这个家变得更好。
为了能早日还清这笔债务，王女士开始了超负荷的工作模式。
白班夜班连轴转，几乎没有什么休息的时间。即使是休息日，她也会去做兼职护工，帮忙照顾病人。
那段时间，她每天早出晚归，常常累到只能在床上迷迷糊糊地睡一会儿，第二天又得继续奔波。
尽管如此，她从未有过抱怨，心里只想着，自己付出的每一滴汗水，都是为了给孩子和家人创造更好的生活。
三年下来，王女士已经累计偿还了近19万元的房贷，尽管这笔数字看起来庞大，但她深知，每一次还款，都是离完全拥有这套房子更近一步。
而房贷的压力，也让她时常感到焦虑。每个月的3800元，成了她生活中的重要负担，但她仍然坚持着，不愿放弃。
她清楚地知道，只有这份坚持，才能支撑起她的家庭，带给孩子一个更好的未来。
每次还完房贷，她都会在心里默默地给自己鼓劲，告诉自己，这一切的辛苦终究是值得的。
为了那个温暖的家，为了孩子能有一个更舒适的成长环境，王女士始终坚定地走在这条辛苦的路上。
2022年中秋节前的一个下午，王女士经过一处工地，听到保安随口的一句“开发商早没钱了，工人都走光了”，这一句话如同晴天霹雳，彻底击碎了她心中的最后一丝希望。
三年的艰辛工作，几乎把所有的时间和精力都献给了房贷。
她拼命工作，连休息日也不敢轻松，夜班和白班交替，兼职护工做得满头大汗。
她以为只要坚持，孩子和丈夫就能有一个安稳的家，可如今眼前的一切却变得那么苍白无力。
房子的烂尾，仿佛也把她的梦想和未来一起葬送了。
在彻底绝望之中，王女士决定采取行动，她不能再任由这场命运的游戏让她继续沉沦下去。
她决定通过法律手段来追讨自己应得的权益。
她明确地提出了自己的诉求：解除购房合同和贷款合同，并要求开发商退还已经支付的43万首付和19万已偿还的贷款。同时，她要求开发商赔偿因违约造成的损失。
盐城市亭湖区人民法院的判决可以说是一场“拨乱反正”的胜利。
法院认定，开发商未能按期交付房屋，导致王女士原本签订购房合同的目的无法实现。
简而言之，法院明确地把烂尾楼的最终责任归咎于开发商，认为购房者王女士并没有任何过错，应该得到全额的退还。
法院判决，王女士无需继续偿还剩下的56万贷款，而她已经支付的62万元（包括首付和已还的月供）也应由开发商全额返还。
尽管开发商和银行对判决表示不满，提出了上诉，但二审法院最终裁定，驳回了上诉，维持了原判。
这一结果，无疑给了王女士一个极大的安慰，也为她付出的三年辛劳找到了公正的回报。
这个判决的意义远远超出了王女士个人的胜利，它向整个房地产市场传递了一个极其清晰的信号：过去开发商将风险几乎完全转嫁给购房者的做法，将不再能够通行。
这个判决明确指出，开发商若因自身经营不善导致楼盘烂尾，必须承担由此产生的所有后果，包括退还购房者已经支付的房款和承担相应的银行贷款。
同时，这一判决也向银行传递了信号：在审批房贷时，银行必须对开发商的实力和项目风险进行更严格的审查，确保贷款资金能够安全、合理地使用，避免资金流入那些已经存在风险的项目。
对于王女士来说，这场法庭上的胜利太重要了！
信源：法治榆树 2025年7月8日
