房地产看好还是看衰？对于房地产现在有两种声音： 第一种：不看好楼市，出生率下降，严重老龄化，前面建的太多了，严重过剩。以后买房需求减少，未来一直下跌，二手房无人问津。 第二种声音：房子已经跌了四年，国家调控力度很大，随着经济的向好，货币发行量增加，早晚都要涨回来。 这两种声音，我是选择第二种的，你选择第一种还是第二种？
2015年底那一波楼市上涨前有何征兆？
【1评论】
房地产看好还是看衰？对于房地产现在有两种声音： 第一种：不看好楼市，出生率下降，
雪落无声刺客行
2025-07-17 23:48:47
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阅读：2581
大忽悠
我认为房价没有跌透，还要继续下跌。相信高盛预测，今年房价下降20%至25%，耐心等待房价下降。耐心！
用户44xxx63 回复 09-08 10:43
别人作者炒房人在这里发帖求个心理安慰，你倒好，鲨人诛心！
用户16xxx06 回复 07-19 21:04
我所指的省会城市是北上广深
该死的温柔
人口下降房价一定会下降
稀饭配酸菜 回复 09-17 19:55
老家今年幼儿园收了12个，小学一年级直接取消了，只能到区上去！！学校再送走两批，也就倒闭了，剩下的学生又只有去区上了。
用户90xxx00 回复 09-10 19:06
别忘了，每年也将会有一批老房子被遗弃淘汰
用户15xxx18
透支了祖孙三代的血汗钱，至少会跌20年
Vi贴
持第一种态度的人说是说实话，尊重客观事实的，持第二种态度的人，一是炒房客，二是骗子炒房客，希望房价不跌可以理解，谁也不愿意，自个儿手里的东西越来越不值钱，那些个骗子才是最可恶的，但是看看现实吧，全国的房价大部分的地区和楼盘的跌幅都在50%左右了，在今后的数年之中，在现有的基础上，多数地区还可能跌40~50%左右。到了那个时候，房价的跌幅才会逐步的放缓。但是要想是房价上涨，那简直是遥遥无期的事情了，看一下下边日本的情况吧，供参考，各国的国情不太一样，但是市场的规律是一样的。
祝吉燕11 回复 09-08 16:13
我掐指一算，你应该也是个没房子的
Vi贴 回复 祝吉燕11 09-08 18:31
我掐指一算你急的要准备跳楼了。你没看那个马云，几年前他就说过房价如葱吗。我估计这老头儿还在住桥洞呢，你掐指算一算，他在哪个桥洞里边儿住，告诉我我和他搬到一起去住
用户15xxx74
想着房子大涨的就是手里有几套房子的，就想着涨价出手的。
中国评论家 回复 09-14 12:08
也可能是拆迁户
天天
房市泡沫过于巨大
用户16xxx21
想来小编选择弟二种，应该进了几套低价房吧，请把情况分享一下，很跟你学点实际操作的，不是键盘操作啊！
sex天使女人
有多少人看衰房价，就说明还有多大的需求，绝不多数看衰房价者都是没房的人，当然有钱了他们肯定会去买，有一天都看好房产了，那时候房价必跌
jjx8888 回复 08-31 15:40
有子孙后代希望房价不要高！后代不要受苦受累了！
用户90xxx00 回复 jjx8888 09-10 19:08
会有别的苦受！未来社会还会有别的危机，你看现在的女人都惯成公主了，后边肯定社会会有大动荡！其实人活着就有受不完的苦，各种各样的苦
条子
大概率第二种。不过涨上来的会是核心地段的新房和二手房，非核心地段的新房、二手房基本没有什么上涨潜力。简单地说，以后两极分化会很严重，贵的超级贵、便宜的还是便宜。
银砖
25秋78 房地产的未来是几十年以后的事情了才有可能复苏，研究一下日本的房地产泡沫室吧，现在已经是30多年过去了，当初的8~10%的控制率现在变成了15%左右，日本目前只有少数的地方的控制率超过20%。同样是30多年了，日本房价为最高时的40~45%。 日本的经济基本上是处于下降之中。有的时候甚至是负增长。 近30多年来，日本居民收入长期停滞甚至略有下降。 1. 名义收入原地踏步甚至下滑： 1990年，日本居民平均年收入约463万日元，到2024年下降至408万日元。 下降12%。 按实际购买力平价计算，2024年日本居民年收入约为3.7万美元，35年来仅增长2%。 2. 实际收入缓慢下滑： 35年来下降3~4%。 4. 基尼系数基本稳定，日本通过强化再分配机制，使基尼系数稳定在0.38左右， 🌴中国目前的空置率为30~40%。另外中国的老龄化和少子化的问题也比日本严重的多。 中国的房价大部分地区的跌幅为40~60%左右，还有很大的下降空间。 中国收入的基尼系数约为0 .47~0.48，是显箸的收入分配不均了。
游戏人间
大城市的房价还在高点，有的大城市本来就过度依靠房地产发展，房地产没落，没什么好发展了，没好的出路，人才必然外流，就是在硬撑，房价必跌。
你觉得好就好
一边用一切办法，调出M2中的存款，一边又在一线城市继续限购限售，想花钱买房的不让买，非得叫没钱的买，如此混乱的政策逻辑。
风调雨顺 回复 09-17 14:05
你说出目前最大的问题，即要做婊子又要立牌坊。
用户10xxx81
你选择第二种，是因为瞎眼说瞎话，就向市场经济返回计划经济。
用户10xxx03
第二种
上风上水
我选择第三种，跌到一文不值，卖房倒贴钱，白送没人要，以后一接受房子，每年的税让你怀疑人生。
用户18xxx87
房子和人口是成正比的，人都没了那么多的房子还有什么屁用，
三更一勾帘下斜
①房子不能搬，不能快递。②人口会流动。③三线及以下城市100公里以外，荒废的房子会越来越多。
用户10xxx44
除了房子还有什么可以保值
〖 秦 皇 〗的 后 裔 回复 08-31 07:37
房子能保值？房子能折磨的你哭爹叫娘
用户10xxx80
切记 不要说涨跌 没有意义 我想知道的是哪一天涨跌！！！！关键在于哪一天！！！
會衜時代
只要买房还得掏空六个钱包，就不可能止的住。就像炒股一样，主力要是拿一半的资金才能护住盘，他就不会护盘，让股价自由落体。
前方之风
小骗你看好第二种得用行动支持阿？得地口讲什么时侯才能涨回去
凉山鹰
可以涨回来，前提是你把中小城市流失的人口找回来！县城大街冷冷清清，买房子升值？黄金今年一年涨了一千美元！
沐楠枫
小编言出必行，收房租收到手软。为啥？根本没人接盘[得瑟]
康宁
让房子回归居住属性，你认为目前的房价具备这一条件吗？
用户14xxx54
有了第一种！要第二种干什么？！
赢鑫赢
房价如葱面对实现资本时间问题而已看着……
用户10xxx17
今年的还跌不跌我不知道，明年到后年肯定还要跌跌跌
祝吉燕11 回复 09-08 16:14
袁天罡投胎的吧
用户16xxx27
应该还是会涨！就是时间问题！
用户44xxx63
上涨和下跌都需要参与者，就算涨破天际，或者跌入谷底，关键就是这个参与者，那么这个参与者哪里找呢？
Johnny
我选择你早晚是李嘉诚
中国评论家
如果房价十万一方 月收入一千万 你看这群傻子会不会买房
用户16xxx27
出生率低是二十年后的问题，主要还是现在结婚率低的问题！买房人需求少了
你觉得好就好
房价下跌，中产手中的房产缩水，原来抵给银行可贷出300万，现在就100万了，手中的小微企业转不动了，只能关门，收入下降了，自然也不敢消费了，实在是不能响应促销费的号召了，不好意思。这就是第二种人。
用户10xxx06
我有房子，但是还是我觉得房子还有下跌的空间！
东方小子
那你脑瓜子嗡嗡嗡的吧，
用户14xxx87
房价看好就是上涨，看衰就是下跌！这是炒房客的思维！
用户10xxx87
价格围绕价值波动，当房价跌破价值以后，是有机会升回去的！
123456
既然有了第一种，怎么可能发生第二种！
红灯照
我选择笫二种
用户10xxx77
人口流入城市涨，人口流出城市阴跌
祝吉燕11
除西方国家之外的国家，对中国资产还是有吸引力的，买不起的不要酸了
你觉得好就好
老说没有需求，看看这些唱空房价的，不就是满满的需求吗，等房价大跌，就买房，现在先来砍砍价，既然是砍价，就要找点理由，于是就有了第一种人。
你觉得好就好
老说没有需求，看看这些唱空房价的，不就都是满满的需求吗，等房价大跌，就买房，现在先来砍砍价。
泰山北斗
房地产行当的，该跳的也就可以跳了，别在痴心妄想等西方外援了😄😄😄
半背隐形
明道工作室
没事，看好有前景的把命往里押，不看好的千万别折腾！