[微风]“白嫖翻车了！”北京，一对夫妻买了套72㎡房子，毛坯房以每月720元出租了6年，合同到期后，夫妻俩不想租了，并告知租客房子要自用，租客很爽快的同意了，结果，第二天，租客就趁他们夫妻不在，将房子砸了个稀巴烂，家具也是全部砸了！可得知原因后，网友却一边倒支持租客！ 据7月16日风芒新闻报道，一对在北京打拼的小夫妻，在长沙买了套72平米的毛坯房，本来想留着等将来回长沙再装修，但房子空着也是空着，他们就想着便宜点租出去。 直到一位男租客出现了，说自己愿意租，而且想自己简单装一装住得舒服点。 双方签了份合同，每月720块，租六年。 这租金在长沙市场算是很便宜的了，房东想着反正是毛坯房，有人住还能省点物业水电，也算双赢。 没想到，租客住进来后，真不是糊弄。 租客花了三万多，把房子从里到外做了个基础装修：铺地板、刷墙面、添家具，还把厨房和卫生间简单改了一下。 从一套毛坯房，硬是整成了能直接拎包入住的样。 这套房，他不光自己住，还当起了“二房东”，每月转手租给别人2000多元，自己轻松赚租金。 这样下来，赚的钱不比他装修花的少。 转折就发生在六年之后，合同到期，房东想把房子收回来自己用，提前通知了租客。 对方当时表现得特别配合：“好说好说，时间到了我就搬。” 结果没几天，租客竟然把自己装修的家具、墙面甚至地板，统统砸个稀碎。 气得房东从北京赶到长沙，一推门，整个人都傻了：这哪是交房啊！ 租客事后说：“我花了三万多装出来的家，现在说收就收，一分钱不补偿？那我宁愿砸了也不留给你。” 房东已经报警，这事儿最后很可能要走法律程序。 但舆论却没一边倒骂租客。 网上不少人表示，虽然砸房不对，但租客的委屈也不是没有道理：三万多的装修、六年的打理，说没就没，多少有点心酸。 要真是这么个“你出钱、我收房”的结果，换谁都难受。 其实，这事儿的根本问题，出在“合同写得不清楚”。 当初房东只是口头同意租客装修，双方没有任何补充协议说明：装修归谁？退租时怎么处理？能不能转租？都没写。 甚至连房东都不知道这套房子六年里早就被倒手转租了。 站在房东角度，也很委屈：“我每月收你720块，六年没涨过价，也没干预你住，怎么最后我收房还成了坏人？” 而站在租客这边，他觉得：“我花了钱、出过力，结果成了免费装修工，这不亏大了吗？” 你怎么看呢，这到底是谁亏？ 信源：风芒新闻
牧岩
租客自愿掏钱装修不是原房东的责任。恢复原状不犯法，租客只砸拆不清理是违法的，还要看有没破坏房屋原结构。
桂天隔 回复 07-18 10:44
他不能恢复原状就是故意损坏，装修了还转租给他人赚了钱呢！这租客真特莫恶心。搞他
醉翁 回复 07-18 11:24
您说得在理，这个二房东这样做损人不利己，应该适当寻求一下补偿是正理。
赢在今天
不是简单砸了装修就能完事，必须恢复之前毛坯状态
萍水之湄 回复 07-18 07:50
同感，不要一堆垃圾，要恢复原状
无忧 回复 07-18 10:25
对
用户13xxx94
这个必须顶房主，你是为了自己私利自愿装修转租赚钱 又不是和房主商量过。就算你不砸，房主要你恢复原样都没毛病
海虾扯淡 回复 07-18 12:38
平心而论，就实际情况下，你觉得装修队会刮腻子前，特别找到房主，加收补洞找平的费用吗？[狗头]
★★嘘，别吵☆☆ 回复 海虾扯淡 07-18 13:37
那你猜刮腻子前需要做什么？
清扬
六年三万合着一年五千块的装修费，你转手一年赚了一万多，合同到期还把装修砸了！那你就给我复原！
张刘 回复 07-18 09:07
那就要完全恢复成交接时候的样子
清扬 回复 07-18 08:01
你装修在自己家是你的！你装修在别人家，经过别人同意了，你想要拆了，也要经过别人同意！
用户10xxx31
支持租客的都是脑子进水了吧
纯钧 回复 07-18 07:33
小编制造矛盾而已
上海老康 回复 07-18 07:07
对你说的对
木棉花开
你砸了装修不违法，但你不清理就是你的责任了！人家租你时墙面是平整的，地板也是平整干净的！
嗳
恢复成毛坯房就没毛病
用户63xxx83
三万多装修都过了六年了，还要砸了每个月才720的房租，真的太小心眼了
用户10xxx76 回复 用户10xxx59 07-18 10:27
我又回头去看完了整篇文章，没有一个字提到房东继续租给在住的租客。评论不基于事实，凭想当然的？
用户10xxx59 回复 07-18 10:13
主要的是 房东收房继续租给在住房客了 所以才砸的
随缘
这租客太坏
華骁
复原成毛胚状态
科林 回复 07-17 22:49
你要能全复原也行。你砸了别人重装要多花不少钱。
天空中的彩虹
有没有破坏房屋结构，自己破坏装修的垃圾清理了吗？没有，租客你真不是东西
飞太狼
打烂也好，但要恢复毛坯房状态
华丽的逆转
三万块钱的装修大概率不咋地，不要对了，重新装修也得砸墙，砸了好，但是得负责清理干净
什么玩意太丑
就算是他装修的，他也没有权利砸，更何况连电表都砸了。
用户10xxx93
你砸了可以，你要恢复原状，把垃圾给清走，不然只能找你麻烦了。做人要讲良心，一年720，六年从来不涨价，房子你租下后，你倒手当二手房东，你还纯赚这么多年的，早就把你装修的钱赚回来了吧，而且后面这些年都是白赚。
用户16xxx55
砸了要清垃圾，房东的毛坯房也是刮了灰的，砸也不能乱砸，仅砸你装修部份，装修还不能影响结构，尤其是承重墙不能动。
用户10xxx70
你打烂了，就要帮别人把所有的东西搞干净，变成毛坯房，
用户14xxx61
本来就是毛坯房，租期到了我还你毛坯房，有什么问题吗？六年没有涨价，那是合同里面的签好的，你有什么权利说我，分明是想占便宜让人家装修来占便宜的目的。
浔阳舰 回复 07-18 04:21
你以为清理建筑垃圾很便宜？
老铁 回复 07-18 04:18
畜牲才会说出你这句话
冷风吹
如果房东是到期后收回那并没有什么问题，租客可以带走也可以砸坏自己添置的东西，但是砸完了也有责任清理干净
用户10xxx17
这个租客有点过了，如果砸了原装修但清理干净恢复原状了只能说做人有点不厚道，但既不清理垃圾又不恢复原状就不是厚不厚道的问题了，是严重侵害原主利益。
用户12xxx34
法院判了租容灰复原样
余数 回复 07-18 01:40
装修过得房子恢复原样，还是比较难的，可能比装修的钱还多
God is a boy 回复 余数 07-18 10:00
所以房东肯定跳脚，租户妥妥的坏，我也是租客，我挺房东
河马先生
三万的装修也就清水而已。住了六年基本也没啥剩余价值了。带装修留给房主还落个交情，这下砸了业主肯定主张恢复毛培状态的。老房子打拆搞不好还要多出1-2万。这人不会算账的。
用户10xxx98
在深圳就朋友好几个做生意的，几十万的装修费，合同到期，房东直接涨价50%，留给搬货的时间都不够，更别说砸装修了，直接被房东白嫖几十万装修
蟋蟀 回复 07-18 07:10
那租户也是笨，正常在合同结束前一个月就会商量要不要续租，要不要涨价的问题，一个月的时间还不够搬货吗？
吉檀迦利 回复 07-18 07:03
这种情况合同里不是应该有相应条款么？老做生意的，这个不该是常识么？
用户10xxx19
出租时没有注明装修归房东所有这租金是含了装修费的要不谁租这么低
用户10xxx07
这些砸了的装修材料找工人清理干净 起码急车 搬运费 拆卸费 清洁费 运输费 再次拆卸产生的水电费 拆卸时长引起的房东租金损失费 在长沙省会城市 这些少说也要2、3万吧？我是房东 我也不稀罕你的装修。你给我找人恢复毛坯房就行了。3万的装修 已经住了6年了 能有什么好？破装修给我收回 我自己也得找人砸了重装。这样挺好 你咂的继续砸痛快 请把所有的建筑 装修垃圾运走。拖多久算房租
一蓑烟雨
一定要租客恢复原貌
虎穴
恢复现状就要把所有东西拿走，恢复到毛肧房的原状，不然算违约
橄榄
租客可以把房屋恢复到他租房时的状态，装修砸坏以后不清理垃圾是不对的。房主也没有权利要求在没有补偿的情况下把装修留下。
高兴
双方还没协商装修补偿啊，着急砸啥呀。
薛杉飞狐
租客装修了又倒租出去，当起了二房东，那么他装修的目的不是自己住而是盈利，房东每月给他的租金是700，他倒手租出去是2000，那么这6年来的盈利是不是应该给房东分点？
黑板擦 回复 07-18 09:31
没租出去空置损失房东是不是得分担?
西子小二
砸了可以啊 恢复成毛坯状态啊 毛坯房的价值和装修过的那可不一样 毛坯算一手房 装修过那可是二手
pk128
二房东[狗头]重判
风清水静
没事，既然你赚钱了，又砸了装修不说，那请恢复原毛坏房给我就行，我不处理垃圾的。
一切随缘
72平方房子三万装修只是简单的搞一下而已，合同写明6年期，到期收回也正常啊。二房东砸了就要恢复原来一样啊。
阿木
这不是租客呀，这是二房东，而且房主也不是一年就收房的，所以二房东利润已经够可以了吧，还有租房的要注意这种整个装修才花3万块，那不就是串串房？碰到这种房子最好去验血体检一下吧。。。这年头打多几个柜子都要这么多，如果稍微装修就能每年多赚两万，房东会不自己投资吗
用户16xxx05
毛坯还原毛坯，正常阿
用户10xxx89
其实咂了没问题，垃圾清理干净就行。
徽州铁匠☆
恢复成毛胚呗，所有装修清理、打包带走……
漫步天堂
租给二房东每月720，二房东转手租2000。2000-720=1280*6年72个月=92160。不错不错。。
黑板擦 回复 07-18 09:42
租房能算满? 6年租期扣掉装修时间空置时间能租满5年算高的了，没租出去还得倒贴物业费。房东每月房租720，物业费就算省180吧，凑900整，一年10800，相当于六年旱涝保收得64800，也不错。算下来租客所得最多和房东持平。这租客不地道在于只砸不恢复原样
用户10xxx01
原来毛坯啥样现在你必须给我复原成啥样，差一点点都不行
用户16xxx87
沙币吧，房东让你装修的？你砸了没问题，搞干净，恢复原状
用户96xxx14
可以砸，但是要恢复原状（清除装修垃圾）
立马昆仑
恢复原样天经地义
用户10xxx45
砸可以，恢复原状就行
九～三
6年就6年，说好的，至于装修是租客自愿，可协商房主可否补点装修费，也可自毁，主动权在租客，但砸毁了，租客是要清理的，就是闹到法院，清理垃圾，租客是推不掉的。
心飞扬
六年租期己经到了，你管原房用来干嘛，那是房东的房子，你装修之前你就必须知道你租用期是六年
不落的太阳
租客应该承担相应责任
勇敢的肾
重新装修比毛坯装修麻烦很多，光 砸地板瓷砖清理垃圾人工就花不少钱
用户90xxx36
我支持房东，写着6年，也是合同到期时间，长沙这个价格也很便宜了，装修是你自愿的。我没要求你装修的，你拆没问题，恢复原貌就可以。
用户10xxx00
我这次置换一买一卖。都是把家里弄得清清爽爽然后交给别人，而且我们两家都是相当于毛坯状态，弄得不清爽也没关系，因为后续反正要装修。文中这个二房东心态太差，可能但凡是个底线比较高的人也做不了二房东这个职业吧。
Tiny
恢复毛坯状态，上面不能有洞，不能有涂料残留。
义哥
租客不地道，租来720元，转租2000元，怎么好意思要装修费，无语。
黑板擦 回复 07-18 09:32
房东怎么不租2000？
用户17xxx93
这是要写进合同里面的，我朋友10年买的按揭新房，当时交房时就有人过来租房，租五年每个月700，合同写明租户自己装修不要房东出钱，装修完及租约到期后，房东都要验房
蔡锦伟
一个月2000多，月赚1500，6年赚10万出头，出去装修本金还剩六七万，一年一万多收入，如果房东不收回的话后面还有源源不断的收入
钟江
你砸了装修没问题，这个支持，但你砸了得清理干净啊！
用户28xxx69
当初不缴不押金。
a$^-^
砸了没毛病，但是你要把房子清理干净。
我心飞翔
提前没有把合同细则写好。
天下桂系
合同没写不续租时不弄破坏房屋内装修固定设备
ILNBA
这个租客心眼坏，你砸坏可以啊，要求你复原回毛坯房状态
何物最相思
追溯他把房子转租的事，我答应是租给你自己住，而你又转租给别人，这事本来就不合理，我支持房东走法律程序让租客赔偿[doge]
用户54xxx39
租期就是六年，房主到期收房没毛病。租客砸毁其装修不违法，但失德，也有违惯例。
暮雨晨风 回复 07-18 11:01
砸毁装修是没问题，但你得把砸坏的垃圾清理走，并且恢复成毛坯房的状态。你知道有什么办法能恢复成原来毛坯房的状态吗？没有办法恢复的！批白你可以铲除，墙体切槽预埋的水管电线管你也可以挖出来，但切的槽你可没法恢复，别想用砂浆抹平，房主可不认。
海淀10号
租客人品不敢恭维
123456
不知道你从哪看出来一边倒支持租客的
未来的我在过去
合同没写不能转租[哭笑不得]
tb144991187
本来就是毛坯才便宜，装修适当给一点补偿
1号
砸房可以，恢复原来的毛陪，房屋结构损坏了也要赔偿，他愿意吗？谁在外租房不加点东西，有家窗户的，加油烟机的，加插座的，有几个有的时候还给你拆了固定插座窗户的再走人？说白了，花钱装修是自己想过舒服，不花钱你还是交几百块一个月，别人不补偿装修费你就拆了，那毁坏了房屋结构，几十上百万的买房钱你愿不愿意赔付？[狗头][狗头][狗头]
亚戈
恢复成原样没有毛病，如果全砸了这些物料还得找人运出去已现在的物价可需要不少的钱
龙王扛着金箍棒
你可以拆，但是你得清走吧？留一屋子垃圾能行吗？
用户10xxx95
合同的问题
大漠狂客
为啥双方不收房前沟通一下，这边说我也装修了，这个钱咱们该怎么分摊一些，这也是个话呀？说不定房东也就同意了，一块砖也不用砸[吃瓜]
蟪蛄不知春秋
拆除，垃圾搬运，清理，处置也要钱。
标准烈日
那让他收拾干净，收拾成毛坏房原样再走！
暮雨晨风 回复 07-18 10:53
可能收拾成毛坯房的原样吗？根本不可能恢复成原样了，除非是神仙有法术。[滑稽笑]
蓝剑007
租客就是坏人
华西
这租客问题，二房东一般装修换家具合同到期东西都是留下的，这租客为了利益才这样搞的。她在找不到这样赚钱的房子了
余辜余罪
砸就砸了。无所谓
蟋蟀
砸装修我信，砸家具家电我真不信，挂闲鱼上就卖了，傻子才砸
westsouth
砸了装修的部分没有问题，但产生的垃圾你得清理，而且你不能破坏房屋原本的结构
雨杰
让他把垃圾清走。
尚兵兵
有的中介就是这种操作，不过合同写清楚，六年之后装修不动
容我喝口水缓缓
站房东，有签合同，就是租6年。到期收房，正常程序。至于你装修的你带走没问题，你这砸就是恶意破坏了。而且你装修有没有破坏房屋墙体结构还需要鉴定。
雷厉风行
挺租客的也不是啥好人
我叫大王来巡山
砸烂没问题，但是要清理掉
海阔天空夕阳无限好只是近黄昏
这个你要自己装修，凭什么要房东给钱，你装修的时候打了一些墙，房东没有找你麻烦，如果我是房东，叫你把自己的所有装修材料全部都给我拉出去
用户10xxx20 回复 07-18 08:54
老头威武
青.懒虫很忙
我能说什么？租客将房子恢复原样就行了！
雨中看荷
让他恢复原样就可以了
大斑马
既然合同没写这不很简单吗交的毛坯还毛坯就好了，一屋子垃圾必须清理干净的。
一二三
必须装房屋恢复到毛坯房伏态。
斩龙
你砸可以，恢复原状，否则打砸后恢复到毛胚的拆除费用谁砸的谁出
BXnby
硬装软装花了3w叫不糊弄？
标准烈日
那让他收拾干净，收拾成毛坯房原样再走！
用户10xxx65
借地不拆屋
叶梓
租客一看就是为了赚钱的，一个月2000元早就回本了，如果合同写了按原样子验收也得赔偿房东。
對伱嘚、寵愛
那就给我恢复成毛陪
刘秋锋
恢复原样……
艳阳天
租房都是来修去丢 租客应该按把当下的使用状况交给房主
致远
扯淡，你自己装修但不能拆
笨蛋
三万多装修能是啥好材料，你不砸我收房以后也是砸了重新装，麻烦把砸过的废料清理一下，顺便砸干净点
随遇而安晴朗
恢复成原来的样子。不是说你简单的砸了就可以。
树熊
我们这边租客想要装修必须经过房东同意。。。。装好之后想拆除也一样。。。。不经房东同意的，必须恢复原状。即：装的可以让你拆除，你拆除的可以让你再装回去。而不是你装的你就可以随便拆。。。。主动权在租客，但决定权在房东
树熊 回复 07-18 10:09
这个案例中，房东即可以让租客恢复到装修前的毛坏状态，也可让租客恢复到装修好后的状态。。。原因是房子是房东的，装修物是房子的附属物，所有权归房东，从装修完成的那一刻，所有权就属于房东所有。。。租客是不能破坏的。