湖南长沙，一对夫妻，他们为了追求更好的发展机会，长期在北京生活打拼。长沙那套毛坯房，就这么一直空着。2019年，夫妻俩琢磨着，房子空着也是空着，不如租出去，还能有点收入。
于是，通过中介，他们把房子租给了刘某，每月租金720元，这一租就是6年，合同上明确写着到2025年7月1日到期。
签合同的时候，刘某跟夫妻俩说：“我想把房子稍微改动一下，这样住着更舒服。”
夫妻俩觉得这要求挺合理，毕竟租客住得舒心，也能长期租下去，就爽快地答应了。
可谁能想到，这之后夫妻俩多次提出想看看房子改动得怎么样了，刘某总是找各种借口拒绝，不是说忙，就是说还没弄好。夫妻俩也没多想，心想可能刘某有自己的装修节奏吧。
直到有一次，夫妻俩从邻居那里听到了一些风声，说他们家房子里住了好几户人。夫妻俩这才起了疑心，赶紧托长沙的朋友去查看。
这一看可不得了，原来刘某把毛坯房改成了3个独立的房间，还弄了厨房和卫生间，然后转租出去，每个月能收近三千块的租金呢！
夫妻俩心里虽然有点不舒服，但想着合同还没到期，也就没说什么。
好不容易熬到了2025年7月1日，租约到期了。女房东提前就跟刘某说：“我们要把房子收回来自己住了。”
刘某当时也没多说什么，很爽快地就退租了，双方还客客气气地道了别，这事看起来就这么相安无事地过去了。
可没想到，麻烦还在后头。女房东把房子重新收拾了一下，又租给了另一位租客。新租客刚搬进去没几天，就遇到了糟心事。
那天，新租客正在屋里休息，突然听到一阵嘈杂的声音。新租客吓得赶紧跑出去看，只见一个男人气势汹汹地踹开了房门，冲进屋里就开始打砸。
新租客定睛一看，这人不就是之前的租客刘某嘛！刘某把电表、橱柜都砸得稀巴烂，嘴里还骂骂咧咧的。新租客吓得赶紧给女房东发了视频。
女房东看到视频后，和丈夫连夜从北京赶到了长沙。一见到刘某，女房东就气冲冲地质问：“你这是干什么？合同都到期了，我们收回房子再租出去，有什么问题吗？”
刘某却说：“我装修这房子花了6、7万！按照合同，我有优先续租权，你们没通知我就把房子租给别人，我咽不下这口气！”
女房东称：我们收回房子是要自己住的，优先续租权也得在合理的情况下。而且合同到期了，我们有权处理自己的房子。
周围的邻居有的说刘某太冲动了，就算心里有气，也不能打砸别人的东西。也有人觉得女房东应该考虑一下刘某装修的费用，毕竟人家也投入了不少。
从法律的角度来看，虽然刘某装修房子花了钱，在合同约定房东收回自用的情况下，优先续租权确实会失效。而刘某这种暴力打砸的行为，不仅破坏了他人的财物，还可能面临法律的制裁。
从民事法律层面看，刘某踹门打砸屋内物品，侵犯了女房东对新租客房屋内财产的所有权。
根据《民法典》第二百三十八条规定：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
刘某的打砸行为导致电表、橱柜等物品损坏，女房东作为房屋及屋内物品的权益关联方，有权要求刘某赔偿损失，包括物品的修复费用或重置费用等。
，刘某故意毁坏财物的行为违反了《治安管理处罚法》第四十九条。该条规定：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
刘某踹门打砸，造成财物明显损坏，若损失达到一定金额或情节较为严重，将面临相应的行政拘留和罚款处罚。
在生活中，难免会遇到各种各样的纠纷和矛盾。当权益受到侵害时，应该通过合法的途径去解决，而不是像刘某这样冲动行事。
毕竟，冲动一时爽，事后可能要为自己的行为付出沉重的代价。那么，大家觉得在这件事里，到底谁更占理呢？遇到类似的情况，又该如何妥善处理呢？
