“白嫖翻车了！”北京，一对夫妻买了套72㎡房子，毛坯房以每月720元出租了6年，合同到期后，夫妻俩不想租了，并告知租客房子要自用，租客很爽快的同意了，结果，第二天，租客就趁他们夫妻不在，将房子砸了个稀巴烂，家具也是全部砸了！可得知原因后，网友却一边倒支持租客！
北京一对夫妻，在长沙有套 72 平米的毛坯房，空着也是浪费，六年前租给男子，每月 720 块，签了六年。男子知道是毛坯，可房租便宜，他觉得值。还说格局不太好，想改改，夫妻俩也同意了。
这六年，双方不常联系，房租按时给，倒也太平。直到合同快到期，夫妻俩说想收回自用，男的挺痛快：“行，没问题。”
可没过几天，屋里住着的人发视频来，说那男的带着工具在砸东西，沙发、柜子全拆了，墙也划得乱七八糟。夫妻俩从北京赶过来，一进门，好好的房子成了废墟 —— 男的自己添的家具碎了一地，连他刷的墙都没放过。
楼下邻居说：“前阵子还听他念叨，花了三万多装修，地板都是新换的，说‘六年房租省的钱，全填进装修里了’，当时还以为他舍不得走，没成想闹这出。”
中介也说，后来才知道，这男的早把房子转租出去了，每月收两千多，等于白赚差价，房东一直蒙在鼓里。
视频发到网上，有网友说：“720 块租六年毛坯，租客自掏三万装修当二房东，房东一句‘自用’就要收回，砸家具是蠢，但装修投入像扔进水里，合同没写清装修归属，等于埋下定时炸弹。”
转租不对，砸东西更错，但房东六年不问房子用途，租客装修时没约定到期处理方式，这账算不清的根源，是‘口头信任’替代了合同条款。
这事听着窝火，又有点复杂。毛坯房低价出租，租客自己掏钱装修，本是各取所需，怎么就闹到砸东西的地步？老话说 “亲兄弟明算账”，租房这事，最怕的就是 “想当然”。
男子砸家具肯定不对，再气也不能动手毁东西，这叫 “有理也变成没理”。但他花三万装修，六年房租总共才五万多，等于大半房租折进了装修，房东说收回就收回，换谁心里都堵。
“合同没写清装修归属”，这是关键。很多人租房时，觉得 “都是实在人”，不好意思把丑话说透，可真出事了，“实在” 顶不过白纸黑字。
这事也给租房的提了醒：租客装修前，一定跟房东签补充协议，花了多少钱，到期后怎么处理，写得明明白白；房东呢，别觉得房子租出去就万事大吉，定期看看，重要约定全写进合同，别信 “口头保证”。
说到底，租房不是 “你租我住” 那么简单，尤其是涉及装修、转租，得像 “亲兄弟明算账”，把丑话说在前头，把合同写在纸上，避免不必要的麻烦！
天下大同
还原毛坯房可以，还请把破坏的废墟清理走。两不相干。
枫丹白露 回复 07-17 09:25
是的，虽然自己装修花了三万，但他已经转租给别人了，房东收回房子没法赚差价了，气急败坏才砸的，但烂摊子必须得给人家回复到原样。
大兔 回复 07-17 09:09
还原毛坯也得不少钱，一车建筑垃圾都快上千，还有拆的人工费
风平浪静
六年合同到期收回有错吗？明显是二房东觉得便宜占少了。
zeasky 回复 07-17 09:34
[并不简单]那把垃圾清了就没事了，如果没清，那要赔偿对方清理费用的
十二月的奇迹 回复 07-17 09:40
他赚了三万块的
用户23xxx93
本来毛坯房什么也没有，又还原了什么也没有的情况很正确的。
王大爷 回复 07-17 07:04
那你把垃圾带走，墙壁地板恢复原状
用户15xxx82 回复 07-17 08:13
你垃圾运走就行了。
666666
砸就砸了，何况租出去是毛坯，只要还回房子就行，让那个租户砸完了把东西清空就行，没必要计较。
老白开 回复 07-17 09:36
问题是他没清空啊
闪电五连鞭
要砸干净，还回原来毛坯的样子，并且要把垃圾运走。不然房东就告他
溺水的鱼
房租每月720，转租出去两千多，也就是每月净赚1300，一年15600，六年93000，扣除装修的三万多，租客不是还赚了六万嘛[大笑]
骷髅岛靓仔 回复 07-17 10:08
我就是按毛胚房的价格租给你的，我让你装修了吗？我还嫌你装修铺地板什么的让我在装修不方便呢。
我就是你朋友 回复 07-17 09:44
毛坯住了五年半，房租快到期了赶紧装修一下？？？
用户10xxx99
谁说网友一边倒支持租客了？傻逼，动不动就把我也代表？
用户36xxx86
完全恢复成毛坯原样！砸的乱七八糟和完全毛胚房的装修难度可不一样吧！
快乐肥宅
破坏就是另一回事了，并不能简单两清。
理想
看一下是合同到期
dennyzhan
2000-720=1280*12=15360*6=92160-30000=62160，也赚了不少，房东收回，男子以后没有白赚钱而恼怒。
老白开 回复 07-17 09:38
19年和25年能相差多大？
用户10xxx28 回复 07-17 10:00
6年前很远吗？能有多大区别。6年前佛山租个单间不到500块。现在还便宜了，大把都是300多。厂家倒闭的多了。外地打工的少了。很多空置。这几年明显感觉外地人少很多。
淡紫色烟圈
砸了也无所谓，三万的装修能装个啥，恢复成原来的毛坯样子，垃圾清理出去。
Saber的骑士大人
用别人的房子出租挣钱，自己又没亏。不就是觉得自己被挡了财路呗。气不过！
用户10xxx78
干净利落，不拖泥带水，一句收回，就想白嫖租客装修，既没约定，也没协议，拆了何错，
用户15xxx54 回复 07-17 09:43
傻比，恢复原样才可以，
用户84xxx99 回复 07-17 10:02
不白嫖，还原就行
理想
要回复原貌就要完全恢复原貌
三天两夜
啥叫白嫖，难不成房子得租给你一辈子
风间云潇
到期不续约有问题吗？
用户10xxx20
在还原毛坯房时要注意别损坏了原墙壁，别给后续装修造成障碍和难度，否则房东可以追讨损失，另外租客还要把砸掉的垃圾清理干净。
用户10xxx71
人乡不足蛇吞像
看破红尘不剃头
怪了合同签的六年，难道你想租六十年，人家花几十上百万难道就是给你赚差价的。
闪电★狂人
我喜欢这样的房东，租金不高，按时交房租没有别的干涉，更没有涨房租！
海洋
恢复原状可以，但是你得把垃圾清理了噻
用户23xxx62
我们一个房子租给人，对方嫌不好要求装修费用都是自己给的钱，装修还是租客自己装修的(我们给钱)。租金1000，装修费毛2w。。不过对方已经租了5-6年了，就是已经拖了5-6个月的租金。想想也真的无语，不过大环境差，能租出去就不错了
老方
破坏了原来结构，把装修的清理干净，又不要改变原来的结构，麻烦的很，要发很多时间值得吗？
真_巍巍无双
这二房东6年赚的钱是一字不提啊。一个月包括水电，起码赚1500吧，6年都10来万了。毛胚房你好租吗？好赚这么多吗？装修就是你的前期投资。而且，退租前你怎么不提装修？房子已经回到房东手里了，那包括装修在内都是房东私有财产了。你再去砸，这不是破坏他人财产？这是犯罪！3万元也就是毛胚刷刷白而已吧，能有啥装修。就这点心胸，以后万一谁得罪你，是不是还要砸人？这二房东人品肯定有问题，周围人离他远点。[狗头]
翩翩
2000*6*12=144000-720*12*6=92160-30000=62160这是租客赚的
U先森
哪错了，房东没错啊，要回收。 租客也没错，人自己买的家居装修，爱怎么砸都行，只要别留下满地狼藉的垃圾就没错
啥啊
挺正常的事，怎么在小编嘴里出了一堆歪理，创造新闻也要有依据啊
众生颠倒
按合同办就行，本来租客要改变房子布局进行大规模装修就必须征得房东同意，而且需要在合同里约定好，避免后续的麻烦。
Larry
瞎编乱造
心安是归处
恢复原状即可。
南宁马犬大叔
狗咬狗
用户10xxx66
还是房东赚了。二房东亏了。
亮仔
要么把装修送给房东，要么恢复毛坯。你可以砸但是得清理干净
改变
很多事情都是自以为，以为还能继续租，以为重装修下，转租价格更高，以为能长期赚赚租差价
ZHV1539
哪来的一边倒支持租客？当时签约的时候就没有说清楚，而租客并不是纯粹的租客，而是二房东。租毛胚房装修，然后再高价出租，这本来就有风险，作为二房东明显会有这个意识，但为何签租约的时候不谈？？一套房租6年，房租才5万。。。这七十年产权的房子，真这么租下去，租金远抵不上房屋购买款。。。谁也不是傻子。
老酒残梦
北京房租这么便宜？怎么说72平方的毛坯房也不止720吧？还有装修才3万多，就是只粉刷＋地板之类的基本简装也不可能吧？
凡夫关
ai文
用户11xxx02
房东收回没毛病，只要六年合同期够了可以收回，不管租客装修多少钱那是你个人的事，合同只有六年又方认可的，那你用的B钱难道要给你续租六十年不成。
爱你不是两三遍
狗咬狗一嘴毛！都是垃圾
任海涛
一个月2千，6年5万多，什么意思？
站在岸上的鱼
只要二房东清完垃圾就可以，如果不清垃圾那就不对！其实应该商量一下最为合适，要是严格来讲，真要计较的话，二房东砸东西肯定吃亏，其他的不说，地板砖你要弄回毛坯样，废多大人力物力去搞？
小霸王学习机
二房东
天高云淡马先生
砸了可以，但墙上打的洞和被破坏的地方必须要赔偿。
樱花舞兮云飞扬
无证拆除算无证施工，可以向住建部门举报，罚款5-10万，然后再来计算建渣清运费，二次搬运费，安全文明施工费。如果损伤到房屋主体，还需要另外计算检测费，维修费。
流星
我家的房子出租时就写明了不允许用来办公和转租给别人，要不然我就收回房子，我宁愿空着
发哥121
小编会算账吗
用户14xxx23
你不砸，房东收回来还能就这样住！
青盛兰
你不光要砸完也要清理干净，最重要的是装修时对房屋的破坏也要还原[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
卢卡斯
北京的房子也都这么便宜了吗？
看破红尘不剃头
怪了合同签的六年难道你想租六十年
用户32xxx27
一般的租赁合同都会写交还房屋时恢复原状或现状交还。更明确的会写添附装修承租人自行拆除，不宜拆除的部分无偿归出租方所有。也可能会写对装修进行折算。无论如何乱砸破坏都是不可取的，即便没有约定，谈不拢再砸也不迟。
樟田人
双方都没有错！但是租客必须把房子里的垃圾清理干净！
红爷
什么叫一边倒支持租客？合同是六年，人家又不是四年五年就不租-
漫步人生
我叫你还我毛胚房
๛ก(ｰ̀ωｰ́ก) 軒轅公謹
絕對二手房東問題。如果這樣說，店鋪租期滿都要砸店咯。你投資下去就這樣。
wjgsh
既然要还原就还原彻底一点，把房间6面挂的粉都铲了方便重新装修
用户69xxx67
既然砸了装修，就必须完恢复毛胚状，包括把水电拆除，完全恢复原状
一天天滴
可笑 你以为人家会看上你三万元的装修？租房都是用差的材料，环保差的很，别人自住怎么可能会用，还砸，恢复毛坯最好
用户20xxx81
按合同办事，到期收回有错？对于装修，合同没有约定你可以砸，但砸完请恢复到出租前，留下一片狼藉就算什么事？[墨镜][墨镜][墨镜]
逆流
没让你装修，你自己贪心，怪谁
用户10xxx33
只要把垃圾拉走，没有任何问他，就是要恢复初始状态啊
每一天
二次装修比毛坯麻烦
子墨
租的时候毛坯，退租的时候也是毛坯，我觉得也算合理呀
小鱼
这个租房子的有问题
水月镜花
矛盾点在哪里？？还原毛胚，房东收回房子，没毛病啊
老白开 回复 07-17 09:40
没把垃圾清走
一小刀
可以恢复原样
淡然一笑
你的毛胚房，哪里来的家具
用户10xxx79
肯定是租客不对了， 装修前要和房东说好的，或重签合同的
云顶居士
正常人都是谋求补偿，而不是砸掉，智商不在线，再过六年他还得租房
我说中国赢
不正常的事想想也知道怎么回事。骗子惹事。后来弄成这样的结果也就成了房主的负担。
一天了
没问题啊，租给你是毛坯。还回去也是毛坯就行了，砸了的东西清理干净就OK了
用户10xxx05
没有合同约定，我觉得砸可以，但是你要把东西搬空啊，留下一大堆垃圾谁收拾？
我爱安吉拉321
我觉得到期收回很合理？水亏了谁，难道自己心里没数？
冤家
愚蠢的房客。装修费已花退房带不走，在北京70多平装修好的拎包入住每月租金3000不止。砸后恢复毛坯状态费用也不低。还不如送人情。
悟空来了
这要看当时谈的时候有没有说装修抵房租之类的
流落到民间的朕
非得写个北京博眼球
一个人的寂寞
毁自己的东西没毛病