广州珠海，女子以每月6800元租金跟房东一年租赁合同。4个月后，女子想提前退租，房东多次催促她搬离或者续租，女子却要求用押金抵房租。被拒绝后女子拖欠8天房租，2个男房东不但扣押她1.3万押金，还擅自入屋，打包她的衣物。女子认为2个男房东打包她内衣，给她带来心理不适。房东却说：多次通知补交，不可能空着房子等她。 据7月12日广州日报报道。一女子因拖欠8天房租。不但1.3万押金被没收。两个男房东还擅自入屋，打包她的衣物。女子一怒之下，把视频发布到网上。 2025年2月23日，陈虹跟2个男房东签订一份租房合同。租期为一年。租金每月6800元，押2付1。 当天，陈虹把租金交到了6月23日。 期间，或许陈虹嫌租金太贵，提出转租。 但房东告诉她，如果转租，是要收转租费和中介费的，即使转租成功，也只退还一个月押金。 陈虹觉得不划算，就想退租。 房东说退租可以，你搬走就是。 但或许因为一时半会找不到合适房子，陈虹一直没有搬走。 转眼到了6月23日，房东催促她该交租金了。 陈虹提出用押金代替租金，却被房东拒绝。 房东说：“你要么搬走，要么再交半月租金，我给你宽限半月。你利用这个世界去找房子。” 8天过去了，陈虹一直没有交租金。两个男房东一怒之下，不但没收她13600元押金，还把她的衣物打包。要求她尽快搬走。 陈虹很委屈，把视频发布到网上，诉说自己的委屈。 陈虹认为，自己提出转租，房东不同意。还提出那么苛刻的条件。 既然房东不同意，自己只好退租。只不过八天没有交租金，她明明提出用押金代替租金，房东依旧不同意。 两个大男人把她的内衣打包，让她心理产生严重不适。 房东看到陈虹的视频后，也愤怒回应：之前多次催她补交，陈虹一直不肯。 对此，有人认为陈虹太过分，明明是她违约提前退租，人家收拾东西，她还发布到网上，且一直咬着两个男房东收拾内衣给她带来心里不舒。 对此，有人说：才拖欠8天就这样了？我曾经拖欠了三个月，房东阿姨说下次再给，还天天做饭叫我一起吃，我都不好意思。 人家一万多押金，直接把人赶走了，谁都有困难。不该用这样粗暴的方式对待租客。 有人说：陈虹提前退租，不交房租，还发视频，真过分！ 还有人质疑，明明陈虹有一万多押金，为何房东不让用押金抵房租？ 那这件事在法律上该如何解读？ 第一，陈虹想把房子转租，房东不同意，合法吗？ 《民法典》第七百一十六条规定： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 也就是说，只要房东同意，陈虹是可以把房子转租给第三人。 但是，房东有权决定同也还是拒绝。 所以，房东拒绝陈红把房子转租，合理合法。 第二，陈虹想提前退租，构成违约，应该按照合同约定支付房东损失和违约金。 《民法典》第五百八十五条规定： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 当初，陈虹和房东签订租赁合同，双方之间形成合同关系。 合同上约定租期一年。可陈虹只住了4个月就要退租。她的行为构成违约。 因为她提前退租，可能会造成房东空窗期的经济损失。 那么，她应该按照合同约定向房东支付违约金。 第三，有人质疑，为何房东不同意用押金抵房租？ 有人认为，陈虹在房东那的押金是13,600元，她只不过是8天没有交房租。她的押金交房租绰绰有余，为何房东不同意？ 这里有必要解释一下押金的意思。 一般情况下，押金抵押的是房屋内的装修及家电，还有临时退租造成没有租客空窗的损失。 也就是说，押金有两层意思。第一是防止租客合同违约，第二是为了保障房屋内设施完整。 本案中，陈虹违约在前。那13,600元押金，一是抵押她违约给房东带来的损失。二是屋里的家具家电等物。 如果房东以押金抵房租，事后却发现屋里设施被破坏，那房东该找谁赔偿损失？ 所以，房东不同意用押金抵租金，也是为了保护自己的合法权益。 陈虹如果觉得房东扣掉押金不合理，完全可以求助到正规的监管部门，合法维权。可她却把视频发布到网上。其实不妥。 你怎么看这件事？
