北京楼市，卖房人极限反转！

⭕️定居澳洲的周先生，去年继承了一套东城区的两居室。这套房子是一个学区房，可周先生一家常年在国外生活，房子基本处于空置状态。起初他想把房子租出去，但咨询后发现，老房子的租金水平不高，扣除物业费、维修费后所剩无几，更重要的是，随着生源大幅度减少，学区溢价流失，租金收益也根本赶不上房产贬值的速度。思虑再三，周先生决定卖掉房子。 ⭕️然而，跨国卖房远比想象中复杂。为了处理房子周先生抽空回来了，但国外事业也很忙，只停留一周就匆匆离去。委托的中介不仅沟通效率低下，还总以房子老为由压价。折腾了两个多月，房子依旧没卖出去，周先生既着急又无奈，在朋友推荐下联系了我们团队。 ⭕️了解到周先生的特殊情况后，我们制定了一套跨国卖房专属方案，全程线上沟通、高效协作，最终仅用 25 天就帮他以合理价格售出房屋。具体策略如下： 1️⃣书包价值与地段优势双突出：深入挖掘房屋所在书包价值。趁着26年以前孩子不算少重点推，强调房子位于核心区，距离地铁站仅 800 米，有多家商业和医院，用地段价值对冲房龄劣势。 2️⃣跨国沟通体系搭建：建立专属线上服务群，所有文件、重要环节通过视频会议同步，确保周先生在澳洲也能清晰掌握卖房进度。 3️⃣精准客群定向营销：分析房产特点后，锁定两类买家：为了孩子上学的刚需上车家庭，以及看中核心地段的白领家庭。进行不同维度差异化带看。 4⃣线下线上营销推广：在主流房产平台发布优化后的房源信息，突出房屋周边优质小学、菜市场等生活配套。同时新媒体红书、dy一并拍视频推广。 5️⃣灵活交易流程设计：考虑到跨国交易的复杂性，协助办理资金监管，确保双方资金安全。还协调公证处提供远程视频公证服务，省去周先生回国的麻烦。 6️⃣专业谈判团队护航：我们经验丰富的谈判团队，制定卖房策略。在谈判中，坚定价格底线，有带有一定优惠，推动交易达成。 ⭕️最终，房子被刚需上学家庭顺利成交。交易完成那天，周先生通过视频向我们表达感谢：“没想到在国外也能这么顺利卖掉房子，真的感谢你们！” ⭕️处置房产考验的不仅是专业度，更是细节把控能力。若您或身边有人面临类似需求，欢迎联系我们。 ⭕️左滑图片，查看更多