北京楼市,中产置换家庭崩溃了!
安总说房
2025-07-09 15:12:16
⭕️北京通州区的王先生一家住在一套 79 平的两居室里,房子虽小但也够住。但随着二胎宝宝的出生,加上父母从老家过来帮忙照顾,小小的两居室顿时拥挤不堪。主卧住夫妻俩和二宝,次卧住大宝和老人,客厅被婴儿床、玩具、婴儿用品占得满满当当,转身都得小心翼翼。为了让一家人住得舒适,王先生和妻子决定卖掉两居室,置换一套三居室。
⭕️房子挂牌一个多月,来看房的客户不少,可大多在看完后要么直接放弃,要么拼命压价。合作的中介也劝王先生:“现在市场不好,您这两居又是刚需盘,不降价难成交。” 可王先生知道,一旦降价太多置换三居的资金缺口就会变大,后续压力会很重。就在他一筹莫展时,同事向他推荐了我们团队。
⭕️了解到王先生的困境和需求后,我们迅速制定了一套针对性的卖房方案,最终仅用 23天,就帮他以理想价格卖出房子,具体策略如下:
1️⃣价值重新评估与定位:专业评估团队实地勘察房屋,结合周边二手房成交数据、地铁线路以及商圈动态。明确房屋合理价位,针对房子特点,出具详细的市场分析报告
2️⃣精准客群定位:分析周边购房群体特征后,我们将目标锁定为两类人:即将迎来宝宝的年轻夫妻,以及预算有限的新婚家庭。针对他们对 “性价比” 和 “实用性” 的需求,在宣传中重点突出房屋的总价优势、小区配套的幼儿园和社区医院。
3️⃣线上线下融合营销:在dy、等平台发布我们探盘达人和业主的探盘视频。分享房屋亮点和居住感受,最大程度分析房源。
4️⃣置换衔接服务:为了让王先生的换房过程更顺畅,我们根据他的需求筛选出合适的房源,实现 “卖旧买新” 无缝衔接。还承诺在房屋交易期间,协助协调搬家时间,避免出现 “无房可住” 的空档期。
5️⃣高效流程管理:安排专人跟进交易流程,从带看、议价到签约过户,全程把控进度。建立专属沟通群,及时同步进展
⭕️最终,一对年轻夫妻成功签约。交易完成那天,王先生握着我们的手说:“真没想到能这么快卖出,这下换三居心里踏实多了!”
⭕️家庭成长带来的换房需求,藏着对美好生活的向往。若您也面临类似的居住难题,欢迎联系我们
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