北京买房记录:丰台科技园板块(附建议)🔥

安总说房 2025-07-09 15:01:11
1️⃣ 北京隅西颂:第四代新房,7栋楼,总高9-18层,容积率2.5。得房率是92-100% ,距离四环路400米,地铁有房山线北延白盆窑站、花乡东桥站,距离大概700米左右,配套很好,天坛医院,口腔医院、丰科万达、花乡奥莱等都不远,但装标整体上一般。 2️⃣中海丰和叁号院:新房,准现房的园林。精装大改善,四居,总价1500+。北侧挨着丰台总部基地。距离9号线和房山线的换乘站郭公庄站400米,配套不错,永旺商场,万达广场和华夏幸福中心,需注意的是,项目在地铁线路上,是否要考量到震感问题,另外项目东侧路对面是一个回迁房小区的垃圾处理站。 3️⃣中建云境:新房改善,紧邻地铁9号线/房山线交汇的郭公庄站(步行约300米),16栋楼三至四居,精装交付,总价860万-1800万,有特价房,得房率87%-90%,南向阳台、北侧露台全赠送,实用性还不错,下沉式会所(含恒温泳池、健身房,配套还不错,丰科万达、永旺梦乐城 。但容积率2.5,楼栋密集,低楼层采光受限,谨慎选择192㎡边厅户型及临街楼栋。 4️⃣具体滑动看图 ⭕️科技园买房建议: 1️⃣丰台科技园板块有两万多家企业入驻,以丰台区不足1%的土地面积,贡献了丰台三分之一的GDP。城市界面最好,完全就没那种村村的感觉,道路很宽敞,交通配套都很完善。商场有丰科万达、永旺梦乐城,地铁有9号线郭公庄站。作为改善刚需自住很合适。

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