有房且条件允许想在农村买地皮建房子坚持

[亲一个R]1，坚决只盖一层。二层没用还费钱💰，不盖南房。 [亲一个R]2，一定要坚固，地梁圈梁钢筋不能少，墙外坚决不贴磁砖。保温和采光措施一定要好，独立砖墙砌三七的，门窗用断桥，房顶要有保温层加防水层。 [亲一个R]3.买的院子要5分以上，东西窄(不超15米，能盖三间房)，南北长。院子南边无高大建筑物，东西两边最少一边无高大建筑物。院子一定要方整，有条件的还可在门前建个车库。水路道路要畅通，不需靠大巷。这样的院子在农村不难找，想找宜早，一般三万元内能解决，一定要拿到宅基证。 [亲一个R]4，一定要盖北房和门楼，一般三间北房(一客三卧一卫生间，总入深不超7米)，东面或西面(只盖一面)一间饭厅，一间门房加门楼即可。北房阴面空出2到3米与围墙组成贮物空间，同时有利于北房保温。饭厅门房最好邻居也有房，墙靠墙，房子保温。若独立，墙体厚不低于三七砖。门楼要带胡洞(不低于7米)，照壁一定不能少。胡洞用来放车和临时避雨，紧靠胡洞是门房🏠，有兴趣的可建个炕，老人爱见，这个房人进出最多。 ​​​​​[亲一个R]5，建房时，用不用一定要把地暖先装上，基础水电别省钱，也别豪华。 ​​​​​[亲一个R]6，铺院子和门房厨房就用水磨石成品砖，人经常走，耐脏，成本也低。院子里一定要留个土席，可种种菜🥬，养养花🌷，10平以内。厕所🚾放在西南或东南角，茅坑放墙外。 ​​​​​​这样的院子盖好装修好，建筑实用面积一般在150平以上，在农村一般30到40万能搞定。空气好，适合老人👵🏻🧓🏻养老，平时回到村里有个落脚处，用80年三代人没问题。同样的面积在城里搞定一般80万下不来，还没院子，也只有70年产权。还得有年年的物业费。