有房且条件允许想在农村买地皮建房子坚持
小耶耶和小丫丫
2025-07-04 15:00:46
[亲一个R]1,坚决只盖一层。二层没用还费钱💰,不盖南房。
[亲一个R]2,一定要坚固,地梁圈梁钢筋不能少,墙外坚决不贴磁砖。保温和采光措施一定要好,独立砖墙砌三七的,门窗用断桥,房顶要有保温层加防水层。
[亲一个R]3.买的院子要5分以上,东西窄(不超15米,能盖三间房),南北长。院子南边无高大建筑物,东西两边最少一边无高大建筑物。院子一定要方整,有条件的还可在门前建个车库。水路道路要畅通,不需靠大巷。这样的院子在农村不难找,想找宜早,一般三万元内能解决,一定要拿到宅基证。
[亲一个R]4,一定要盖北房和门楼,一般三间北房(一客三卧一卫生间,总入深不超7米),东面或西面(只盖一面)一间饭厅,一间门房加门楼即可。北房阴面空出2到3米与围墙组成贮物空间,同时有利于北房保温。饭厅门房最好邻居也有房,墙靠墙,房子保温。若独立,墙体厚不低于三七砖。门楼要带胡洞(不低于7米),照壁一定不能少。胡洞用来放车和临时避雨,紧靠胡洞是门房🏠,有兴趣的可建个炕,老人爱见,这个房人进出最多。
[亲一个R]5,建房时,用不用一定要把地暖先装上,基础水电别省钱,也别豪华。
[亲一个R]6,铺院子和门房厨房就用水磨石成品砖,人经常走,耐脏,成本也低。院子里一定要留个土席,可种种菜🥬,养养花🌷,10平以内。厕所🚾放在西南或东南角,茅坑放墙外。
这样的院子盖好装修好,建筑实用面积一般在150平以上,在农村一般30到40万能搞定。空气好,适合老人👵🏻🧓🏻养老,平时回到村里有个落脚处,用80年三代人没问题。同样的面积在城里搞定一般80万下不来,还没院子,也只有70年产权。还得有年年的物业费。
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