浙江义乌，男子以40000元每年的租金，租了女子家的房子，地下室做仓库，1楼店面、2、3楼给工人住宿，可女子的前公婆却多次要求男子搬走，说这是他们家的房子，不对外出租。男子没有搬，对方多次到店里捣乱、扔东西、砸墙，打伤男子，还赶跑了工人。男子说自己事前不知道双方矛盾这么深，想和平处理此事，安安稳稳做生意。可女子前公公却说：不是说他事前不了解，她来割这个房子，他有参与的。
7月1日，1818黄金眼报道，余老板从河南老家到义务做发饰生意，已经办起了自己的工厂。
2025年2月，余老板想扩大规模，王女士家刚好有一套自建房，说可以便宜点租给他。
余老板的事业刚起步，也没什么资金，就以每年42000元的租金，租下来了王女士家的房子。
刚好地下室可以做仓库，1楼做电商运营，2、3楼可以给工人住。
4楼是王女士自住，5楼王女士的前公公宗师傅夫妻在住。
双方签好合同后，余老板支付了10500元的租金，和5000元的押金。
王女士说她多年没上班了，余老板答应她，让她在自己这里兼职上班。
可搬进去后，却麻烦不断，王女士的前公公、前婆婆和前奶奶多次前来捣乱，把工人赶走，货物扔到地上，搬东西出去，还砸了隔墙。
余老板说，双方第一次发生冲突，王女士前公公的朋友，打了王女士的女儿和自己，对方后来受到了治安处罚。
后来就是王女士前夫的奶奶，时不时来店里捣乱，扔东西，还打了他，双方报警不下20次。
余老板称自己和房东一家并无矛盾，想和平解决此事，于是请来了记者。
王女士说这栋房子是自己和前夫一起审批建造的，用地面积108平，2020年两人离婚，因房子部分地方不符合规范，一直没办房产证，离婚时也未分割财产。
离婚后，王女士想尽快整改，办好房产证，却遭到前夫宗先生父母多次阻挠，他们赶走工人、砸毁砌好的墙。
王女士在自己家和前公婆家砌了分界墙，可宗师傅不认可，他表示房子是联建的，自己这边54平，儿子那边108平，建在一起共162平，是一个房产证，王女士要求分割108平不合理。
对于余老板3月13日受伤一事，宗师傅称是想拆掉王女士砌的墙，余老板一方阻拦，孙女拿砖块砸自己，朋友拉扯时孙女摔倒。
宗先生在电话中表示，作为报批建房的户主，他不同意将108平面积出租给余老板，若王女士只出租她的54平，他没意见，但王女士想把自己的份额连带隔走，撇开父母，他不同意。
还有就是王女士把自己家砸的不成样子了。
宗师傅带记者查看房子，5楼一间卧室天花板被砸了一个大洞，露出了钢筋，地板上全是水泥块，2、3楼砌的墙延伸到电梯间，电梯被封死，电机还被王女士当废品卖掉。
王女士则称电梯是自己买的，因与规划不符需整改。
宗师傅说屋顶可以罚款处理，别人家都已经办好了，但是需要他们夫妻及儿子、王女士4人签字，但王女士不愿意。
这套房子造价约300万，年租金20来万，办好房产证出售能卖1000多万，宗师傅也想尽快明确产权归属。
王女士曾经起诉过，但是因当初联建报批时，王女士是自愿的，没有提出异议，相关部门回复屋顶属历史遗漏问题，可罚款后办不动产权证。
对于余老板反映的问题，宗师傅称王女士说余老板是她老公，自己母亲告知房子归属后，余老板仍赖着不走。
余老板表示自己和王女士是2023年，在市场认识的，说是她老公是开玩笑的，自己是从公司盈利角度考虑租房，没想到王女士家的矛盾这么大。
宗师傅还提供了2024年的一段监控，说王女士和孙女曾打过自己和母亲，也受到过治安处罚。
此前宗师傅出租房子，王女士半夜敲门、泼屎泼粪赶走租客。
王女士称是为了用房屋租金养活两个孩子，宗师傅则称房子从2015年投标建造都是自己出钱。
之前双方曾说过一起共享租金，但因矛盾未能继续。
余老板希望双方和平解决问题，自己能安心开展电商事业，不想被骚扰，他没考虑过搬走，因为一时找不到合适房子，也没钱，且自己的营业执照也办在这里。
《民法典》第708条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
余老板跟房东王女士签订了租赁合同，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
余老板按时支付房租，王女士将地下室以及1到3楼的房子交付给余老板使用，可王女士因和前夫一家因房屋权属问题，发生矛盾，导致余老板不能很好的使用房屋。
《民法典》第724条第2款规定： 租赁物权属有争议，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。
余老板可以要求跟王女士解除合同关系，并要求王女士承担违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
王女士和前夫一家存在矛盾，双方可以先齐心办好房产证，将房产分割清楚后，再来出租。
对于此事，大家有什么好的建议吗？
