从当前万科运营情况看，已经过了最严酷的时刻，实现了郁亮六年前预见的“活下去”的目标，但是要“活好”，还是挺不容易的。 万科已经过了最严酷的时刻。标志性的东西，就是债务主要是境外债券违约的概率，几乎已经没有了。 已经倒下去的房地产企业，主要都是倒在债券违约上面，万科可以活下去了，是因为它的债券，可以如期兑付。 幸亏王石慧眼，千辛万苦找到了深地铁这个大国企，深地铁也是用尽了吃奶的劲，力保万科过了债务危机这个“劫”。 万科能不能将来活得好，取决于整个房地产形势，取决于万科建的房子，能否按期交付，质量是否有保障，物业管理品质能否保持。 万科房地产管理团队，是万科能否活好的主要因素，郁亮能否领导万科从绝境中重生，是万千万科股民和业主的期待。
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