78岁的应大妈本想置换房屋安享晚年，却在中介的连环套路下陷入困境。中介先是违背独家委托卖房的承诺，转而多人围堵、话术诱导老人在旧房未售出时匆忙签订590万新房合同，甚至协助借款支付定金，完全剥夺其自主决策能力。同时，刻意隐瞒房屋已网签、抵押状态、产权仅50年等关键信息，致使老人背负二套房税费风险。而5万元定金对应100万元的巨额违约金，明显违背公平原则。 根据《民法典》规定，中介利用老人危困状态与认知局限订立显失公平的合同，老人有权请求法院撤销。合同撤销后，开发商应退还10万元定金并免除违约金。中介作为过错方，不仅需承担缔约过失责任，赔偿借款利息、医疗支出等实际损失，还应对其胁迫、欺诈行为造成的精神损害承担赔偿责任，以法律手段为老人讨回公道。
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