卖不掉的二手房，开始消失了。
小样要睡觉
2025-07-01 15:02:26
房主们学精了，集体撤牌。
最近市场上有个怪现象，很多挂了好几年的老破小，突然就从二手房平台上找不到了。
我小区对门那套带大露台的复式，房主从去年开始降价⬇️，从420万一路砍到385万，业主群里天天发链接，结果连一个看房🏠的都没有。
上周，这套房源直接下架了。
问了中介才知道，这不是个例。
现在很多房主的心态变了，与其一直降价被人挑挑拣拣，还不如直接不卖了，搞起了撤牌捂盘。
这种操作，本质上是一种心理防御。
房子挂着，每天看着无人问津，或者中介打电话来劝你再降点，心里特别煎熬[捂脸R]。
不卖了，至少面子上过得去，资产还在自己手里。
卖了，就是把浮亏变成了实实在在的亏损。
这种集体撤牌，让一些人觉得，是不是市场要见底了？
房主们都这么有信心，难道房价要反弹了？
别高兴太早。
这可能只是房主的一厢情愿。
捂盘能制造一种房源稀缺的假象，但改变不了根本问题。
现在市场的问题不是房子少，而是想买房、能买房的人少了。
库存压力依然很大，整体需求并没有明显好转。
所以，这更像是一场买家和卖家之间的心理博弈。
卖家想挺价，等一个好时机。
买家觉得还会降，选择继续观望。
双方都在等对方先妥协。
如果你是房主，现在这个坎很难过。
手里不差钱💰，房子多，耗得起，那就等等看，也许后面政策会有利好。
但如果等着钱用，或者觉得这行情还会继续，那早点出手锁定利润，落袋为安，可能心里更踏实。
最终谁会先低头，还得看接下来的经济大环境和政策走向。
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![武汉的房价真的不能再跌了，太多人心里在滴血[笑着哭]曾经金贵的华科校内喻园小区如今](http://image.uczzd.cn/3769506041532462103.jpg?id=0)
散木
回出来的，房产税一出来什么牛鬼蛇神都会出来的。[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
℡哈比 回复 07-04 08:59
光在这叨叨房产税，土地又不是私有的，买房的时候土地转让金开发商交了，房子办房产证的时候税也交了，用啥由头让我们交房产税呢？你买件衣服穿烂之前每年都得交税？
JD
二手房都不卖了，开发商正好卖新房。国家谢谢你们这些二手房房主
用户17xxx03 回复 07-03 07:21
货都卖出去了货款也已及时到账，买家你可随意折腾！[得瑟]
沐雨晨光
结婚率生育率上不去，一切白搭。
洪锦辰
你说的这样子的业主毕竟是少数！既然他能撤牌，就说明他不差钱
瑾色 回复 07-02 08:41
买得起几套房的能差钱？[doge]
聚沙成塔 回复 瑾色 07-02 10:45
能买的起几套房的反而要用钱时就是大数目，只能卖房。就一套房的一般也不会用到大钱。
zyl
不是急需用钱，现在为什么卖房？银行存款利率那么低，还不如出租合适。
被撩的小哥哥 回复 07-03 12:10
事实证明买房的大部分都做了大冤种
zyl 回复 被撩的小哥哥 07-03 13:14
你算算，从住房商品化以来有多少人买了房，不然大家去哪住的？即使去租房，是不是也得先有人买再往外租啊？其实绝大多数人买房不是为了买卖，而是为有一个安身立命之所。当然也有为赚钱买房的，但这与其它事物一样，有赔钱的一定有挣钱的，这是个考验智商和能力的活，不是人人都能做的。
认知
哄三岁小孩呢。真想卖出去，价格再低都卖。不让上架才是真。
一条鱼加两条鱼
迟早有一天还是要挂出来
生不逢宝
评论区一股酸味
老徐
这就对了，生害怕别人不知道你有一套卖不掉的破房子，天天挂着垮价，不如悄悄捂住烂在手里，谁也不知道你亏多少~可月供很麻烦，如果继续跌下去，扛不住啊。
玉汝于成
股市上如果出现类似情况，大部分小股民持仓观望，大股东减持，等跌到没有溢价的实价区，大股东会回购点，小股东继续集体持仓，如果跌破限价，会退市，小户资产缩水90％，那房市跌到一个够低的点，一个小区60％以上的房子将被资本控制，然后整个小区重建，百姓在极低价失去房子，新小区的房子开盘又贵了数倍，加钱还是拿钱走人？总之资本反而赚了。
用户10xxx53
大陆房价达到租售比年率4％，收入比达到10年，才算合理区间。 所以，大陆房价在目前的价格上，继续下跌60％才可以！ 因为香港房价租售比已经到5％了。 房价下跌期间，任何买房的，就是下一个冤大头、替死鬼！ 现在劝人买房的，就是杀人犯。 市场，就是这么残酷。
✿鄒鄒
捂着不卖，优势在我？新房标准出来了，不符合标准的今后都属于老破小。房龄摆在那里，时间站在哪一边？ 至于说二手房子为啥消失，我没去考证和深究。举个例子：疫情期间，美国宣布不再检测，星官人数就不再增长。或许大约可能两者有异曲同工之妙
之乎
小编这是有点急眼的样子了。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
孙中水
留着自己用吧
用户10xxx73
人家是收起来，二十年后当古董卖。
用户13xxx58
自己哄自己玩呗[笑着哭]
随口一说
大家一股脑儿都争着卖房，房价肯定上不了，要想房价上涨，只有把房源撤下来减少房源，挂牌的每月上调一次房价，不信房价上不去。房产税真有那么好收吗？对农民工自由职业者无业者，怎么收？没钱交房产税，没收房子抵税让他们睡大街吗？
风景
那就看买的，能不能等得起。
流星
说说自己，前面买个房子本来留着给孩子当学区房上学，但是由于种种原因孩子也去不了了，房子买了确实掉了很多价，想想既然不上学了就卖了，中介给的价格确实比买的时候少了50万，想想算了不管以后咋亏不卖了，现在租出去2K一个月，房贷一个月3000左右，还好跟媳妇都有公积金，加起来一个月有8K+也还的起，也就不打算再卖了，卖了也富不了，不卖也穷不了，就这样了，不管咋着，就算给闺女多留一套房了[笑着哭]
稻河村夫
耗着总有出头日[哭笑不得]
谁呢
老破小 呵呵
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房子在就不算输[笑着哭]奥利给
自由如风
只要价格合适，没有卖不掉的东西，打五折四折三折看看
波波杂谈
确实是有这种现象，去年就开始了
用户10xxx16
开玩笑挨着市里农村回迁楼，就像天上下钱了，抓紧高价卖掉，他们偷乐那
月影风痕
没钱，不买
用户10xxx80
留给下一代吧！但愿房产税不会找你们。
tb923193200
快收房产税了！！！！！
tb923193200
房子以后不值钱了！不卖就烂手里了
任九先生
不卖它就不亏了，还是你的房子，所以不存在亏