大局已定，今年下半年的🏠十大趋势！
小耶耶和小丫丫
2025-07-01 15:02:25
[开箱R]1、“止跌回稳”的主基调不变。
这是当前房地产任务和目标，但是绝对不是不再坚持房子是用来住的不是用来炒的这个定位。
[开箱R]2、下半年楼市会继续调整。
毫无疑问，下半年楼市大概率还会继续调整，一线城市迸发出较好的活力，大多数三四线城市还会继续深度调整。
[开箱R]3、“稳楼市”政策将会进一步加码。
官方表示，楼市虽然在朝着止跌回稳的方向发展，但是不得不承认，楼市供求关系有待改善，真正实现止跌回稳还需要继续努力。
[开箱R]4、一线城市仍有限制政策松动空间。
目前来看，全国还在限制购房的城市不多了，就连一线城市的广州也刚刚在6月份进行了三限的全面取消。接下来北京、上海、深圳有望继续跟进，不过像京沪全面取消不太可能，会进一步优化。预计到2025年底，全国95%以上的城市将取消或实质性放宽限制性购房政策。
[开箱R]5、房贷利率或将继续下调。
6月保持不变，但是下半年房贷利率还有下调空间。推动房贷利率下调，是激发购房需求、扭转楼市预期的关键一招。
[开箱R]6、房企重组加速，部分信用有望修复。
随着保交楼的逐步推进，一些房企的房企信用修复有望提速，特别是在各项金融政策支持下，房企拿地积极性提高，从而促进需求企稳回暖。
[开箱R]7、优质地块复出，民企重返土拍市场。
今年以来，重点城市纷纷推出优质住宅地块，目的很明确，希望土地与楼市联动带动市场活跃，房企拿地热情有所提升。下半年，越来越多的民营房企可能会重新出现在土拍现场。
[开箱R]8、房企品质服务内卷会继续。
你看开发商都卷成什么样了，除了修炼产品内功，就是提升服务，还有在价格方面也是跃跃欲试。房企需要更加注重产品品质和服务质量，通过提升产品附加值来增强市场竞争力。但是“好房子”的卷也会带来一些副作用，下半年可能会开始考虑这个问题。
[开箱R]9、部分书包房率先回暖，但警惕其中的“陷阱”。
书包房在市场回暖时会率先热起来，但千万不要冲动。这种房子的不确定性很大，里面的坑不少。要是溢价超过市场价的2-3倍，一定要谨慎再谨慎，千万别拿自己的钱去赌，不然小心哭都没地儿哭。
[开箱R]10、买房人分化，改善族加速进场。
房价下跌，刚需有的转向保障房，而改善人群则不同，随着市场稳定和政策刺激，他们会坚定地选择大改善的好房子。
0
阅读：32
大忽悠
高盛预测，今年房价下降20%至25%，下半年房价有可能暴跌。