北京楼市，卖房人反转了！

1️⃣今年年初，周女士因家庭规划调整，急需将位于北京丰台区的三居室出售。这套房子地处成熟社区，紧邻小学和中学，但房子位于 6 层顶楼且无电梯，导致挂牌 3 个多月，看房者虽多，却始终未能成交，周女士又急需用钱。 ⭕️周女士最初与多家房产中介合作，中介仅按常规流程发布房源，面对销售难题，只是简单建议降价处理。但大幅降价会影响置换资金，周女士不愿妥协太多，经熟人介绍，找到了我们团队。 ⭕️针对房屋现状，我们制定了一套以扬长避短为核心的卖房方案，最终仅用 20 天，就帮周女士以满意的价格顺利售出房屋。具体策略如下： 1⃣深挖房源价值：房子周围教育资源在丰台算第一梯队，而且房子在老小区里算比较新的，配套也比较好，性价比高。 2⃣精准客群定向触达：通过大数据筛选，锁定有子女入学需求的家庭为核心客群。以刚需预算不够有需要大面积的刚需群体为辅助，进行差异化带看。 3⃣提升房屋品质：对老旧房屋进行适度翻新，如重新粉刷墙面、更换老旧门窗、改造厨房和卫生间等，让房子有居住氛围。 4⃣多渠道宣传推广：除了依靠中介，还要主动利用短视频平台、新媒体、社交群组等渠道，发布精美的房源图片和视频，详细介绍房屋优势，吸引潜在买家的关注。 5⃣灵活定价策略：定价要兼顾市场行情和自身需求，可根据看房反馈和市场动态，适时调整价格，找到成交速度与价格的最佳平衡点。 6⃣善用中介资源：与中介保持良好沟通，及时了解市场动态和客户反馈，同时提供详细的房屋信息，协助中介更好地向客户推介房源。 7⃣掌握谈判技巧：面对买家的砍价，既要坚守底线，也要展现诚意，通过适当的让步换取快速成交。 ⭕️最终，一位为孩子入学的家长被经过我们专业的谈判与服务，顺利完成交易。周女士成功拿到资金，对我们的服务给予高度评价。卖房并非简单的挂牌等待，精准策略与贴心服务，才能让房产快速找到有缘人。若您也有卖房需求，欢迎联系我们，定制专属解决方案。 ⭕️具体详细内容看上图