上海，中年男子二婚再娶，3年后，女人以不过夫妻生活要挟，要求他在婚前房产上登记永久居住权。男子无奈，给她办了终身居住权。不料，女人拿到居住权后就翻脸。做饭往锅里扔他忌口的食材。逼他去客厅睡沙发。半年后男人起诉离婚。女人却拿着一份承诺书把他告上法庭，要求搬回卧室居住。一审法院支持了女人的诉求。二审结局让人意想不到。
（信源：6月22日星视频）
徐先生做梦都没想到，就因为娶二婚妻子，他竟亲手做了三件事，坑了自己三次。
2018年，56岁的徐先生，认识了50岁蒋女士。
没多久，蒋女士就搬进他家居住。
彼时，徐先生已经过了20多年的单身生活，突然有了妻子，自然恩爱有加。
同居一段时间后，他们准备领证结婚。却遭到徐先生姐姐和女儿的反对。
姐姐和女儿一致认为，蒋女士有些势利。她和许先生领证，是贪图他的房产。
蒋女士却哭着说：我这个岁数，跟着你图什么？图你年纪大？图你不洗澡？不领证，我没有安全感，咱们没法继续下去。
虽然姐姐和女儿的极力阻拦，但面对爱人的梨花带雨。徐先生坚定不移地选择了爱情。
2019年，他做了第一件坑自己的事。
他以和亲生女儿断绝关系为代价，和蒋女士领证。
他为爱豁出一切，却并未得到真正的回报。
三年后，蒋女士提出，要他在房产证上设立永久居住权。
徐先生想到姐姐和女儿之前的忠告，没敢答应。
但蒋女士强硬地说，如果他不设立永久居住权。就不跟他过夫妻生活。
她说到做到，不但不给他做饭，还每天早早进卧室，把他反锁在门外。让他不能到床上歇息。
可怜徐先生过了二十多年的单身生活，好不容易有了妻子，怎能再忍受孤枕难眠的日子？
于是，他做了第二件坑自己的事。
他为蒋女士办了居住权登记，并设立有效期为终身。
按理说，蒋女士达到目的，该跟他好好过日子。
不曾想， 蒋女士拿到居住权后，很快翻脸。不但屡屡找茬跟他吵架。故意做他忌口的食材。还把他赶到客厅沙发睡觉。
徐先生彻夜难眠。
他过了20多年单身生活，对婚姻生活充满向往。
可他怎么也没想到，娶了个二婚妻子，竟把他的生活搅得天翻地覆。
早知道会这样，他会听从姐姐和女儿的话，不领证。
可这世上没有如果，只有不听劝的人，撞到南墙后的悔不当初。
主卧是16平米，不但宽敞，还通风朝阳。客厅只有7平米，狭窄憋气。
明明是自己的房子，主卧却被人霸占，自己被赶到沙发上。凭什么？
半年后，徐先生起诉离婚。离婚当日，他却做了第3件坑自己的事。
他写下一份承诺：虽然他和蒋女士离婚，但离婚后还按当时条件居住。
彼时，徐先生没想到，这份承诺书会让他日后承担什么。
他原以为，即便他写下承诺书，离婚后的蒋女士也不好意思继续居住在他房子里。
徐先生凡事按他自己的思路来，却完全忽略了人性。
离婚后的蒋女士手持承诺书把他告上法庭，说卧室是她的，不准他在早上8点到晚上8点进入。
徐先生懵了，他没想到，蒋女士居然还会这样操作？
那这件事在法律上该如何解读？
1、蒋女士威胁徐先生不设居住权，不过夫妻生活，违背公序良俗。
《民法典》第八条规定： 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
夫妻过日子，夫妻生活是夫妻感情的重要因素。蒋女士完全可以在婚前提出这样的条件，如果徐先生不答应，她完全可以不嫁给他。
而不是婚后以夫妻生活作为要挟，逼迫徐先生为她设立用久居住权。
2、徐先生在设立居住权时，应该设定附加一个条件，以保障他自己的合法权益。
《民法典》第三百六十六条规定： 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
也就是说，居住权是可以对抗所有权的。这也是为何买二手房子时，一定要看房子是否设立居住权的原因。
如果对方设立了居住权，意味着即便你买到房子，也不能居住。
另外，设立居住权，要满足五个条件。
《民法典》第三百六十七条规定： 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
之所以在设立居住权时，要满足这5个条件。是为了后续避免争议。
徐先生没有设立附加条件，直接设立永久居住权。他没有事先为自己做好一切保障，才有了他日后的悔不当初。
因为有他的承诺书，一审法院支持了女方。
徐先生不服，提出上诉。二审法院做了调解。
最终，徐先生一次性支付给女方20万，女方撤销居住权。
对此，有人说：从领证到离婚5年，拿了二十万，有吃有喝有住，每月还有三千多块钱收入，不错！
有人说：徐先生应写明条件，他过世了，才有永久居住权。如果离婚则没有永久居住权。
你怎么看？
