浙江杭州，男子托中介租了一套90多平的房子，房子才装修了两个月，屋里东西都是新的

浙江杭州，男子托中介租了一套90多平的房子，房子才装修了两个月，屋里东西都是新的，地理位置也好，每月租金6200元。男子为了住的舒服，果断答应，和房东签了租赁合同，并押一付三，支付了24800元。谁知，付完钱2分钟后，他竟得知这房子没有除过甲醛。男子震惊了，这不就是个毒气室吗，他要求退房退租。中介和房东的回应让他气愤。 6月26日，据1818黄金眼报道，余先生虽然年纪轻轻，但有一个创业梦，为了实现梦想，他背井离乡，从老家来到杭州。 到杭州的首要大事就是要解决住房问题，为了尽快找到合适的房子，他委托了一家中介公司。 果然专业的事还是要交给专业的人干，很快，中介便帮他找到了一个合适的房子。 这套房子位于萧山区，地理位置相当优越，而且装修好才两个多月，里面所有的家具家电都是崭新的，面积大概90多平，但价格也不便宜，6200块钱一个月。 余先生很讲究，他很看重生活品质，跟着中介一看房子立马就喜欢上了，所以6200一个月的房租不是问题，他满口答应。 因为房东有事，并没来现场，所以余先生在线上和房东签订了租赁合同，租期一年，押一付三，他也当场支付了24800元。 谁知，前脚他们刚签完租赁合同，后脚房东竟亲口告诉他，这房子还没有除甲醛，前前后后只差两分钟。 这个消息对余先生来说相当震惊，他万万都接受不了。 这房子才装修了两个多月，板材、涂料这些东西，无时无刻都在释放甲醛，没做处理，就相当于一个毒气室。 要是贸然住进去，轻则咳嗽、嗓子难受、眼睛刺痛流泪、皮肤过敏等毛病都可能找上门，重则头晕乏力，影响免疫力，甚至还会得白血病，这太可怕了。 于是，当天晚上，余先生就要求退租，希望房东退还他全部租金和押金，共24800元。 但是这一要求被房东果断拒绝，房东表示退租可以，但要扣他一个月房租6200块钱。 这让余先生很生气，这个事情又不是他的责任，明明是中介和房东没有提前告知实情，凭什么要扣我钱。 对此，中介解释称，看房的时候，他们已经明确说了这是才装修两个多月的新房，而且应该没有除过甲醛，因为床垫上的保护膜还没扯掉，一般除甲醛的话，这些需要全部拿掉的。 打眼一瞧，很明显就能看出这房子没有住过人的，他肯定能看出来。 他们也问过房东，房东表示甲醛确实没除过，但会尽快安排，所有费用他也会承担。 如果余先生一定要求退租，那得和房东协商。 中介的话余先生并不认可，看房的时候，中介只说过这是新房，并没有说没出甲醛，他也大意了，没有细问。 因为他觉得，装修才两个月的房子，谁都知道不能住人，往外出租起码要把卫生和安全问题解决好，才能交到租客手里，这是最基本的。 谁能想到，房东连这都没做到，他觉得是中介和房东可以隐瞒，给他下了套。 对此，房东坚决表示绝对没有隐瞒房屋任何情况，他还说没出甲醛的事，自己提前给中介说过的，中介也回复他，给租客说过了。 甲醛他会马上安排去除，已经跟专业机构联系好了，他们处理完会出一个报告。 况且，他已经跟中介付过中介费了，所以免费退租，绝对不可能，最少扣除一月房租。 房东和中介的态度让余先生很无语，但他不会轻易妥协，他会继续跟对方协商处理此事。 还有网友表示，新装修的房子就算除了甲醛也不能很快住人，他租过一个串串房，虽然没住就进去，7天之内就偶尔过去收拾一下东西，后来都头晕恶心，扁桃体发炎了。 从法律角度来说，余先生到底能不能顺利退租，并要回自己的两万多元呢？ 《民法典》第731条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 余先生租赁的房子刚装修两个月，且未进行除甲醛处理，甲醛是一种有毒物质，长期接触可能对人体健康造成严重危害，因此，这套房屋明显危及承租人的安全或健康。 房东和中介作为出租方，有义务告知承租人房屋的真实状况，包括是否进行过除甲醛处理。 本案中，房东和中介均未提前告知余先生房屋未除甲醛的情况，存在隐瞒事实的行为，侵犯了余先生的知情权。 因此，余先生有权要求解除合同，并有权要求房东退还已支付的租金和押金。房东扣除一个月房租的要求没有法律依据。 如果双方协商无果，余先生可以通过法律途径维护自己的合法权益。 信源：1818黄金眼 2025.6.26