在家庭财产传承中，房产的分配常常备受关注。就像有位奶奶，一心想把自己的房产给到二儿子的儿子，也就是自己的孙子，却犯了难，不知道怎样操作才最合适。
其实，奶奶把房产给孙子主要有三种方式。买卖过户的话，双方签订房屋买卖合同，孙子支付购房款，之后带着身份证、房产证等材料去不动产登记中心，审核通过并缴纳契税、增值税等税费后就能完成过户 。赠与过户，奶奶要先写赠与书，接着双方去公证处公证，再携带公证书等材料到不动产登记中心申请办理，缴纳契税等费用后完成过户。继承过户则是在奶奶去世后，若她通过遗嘱指定孙子继承，孙子需先确定遗嘱效力，通过公证处办理遗嘱继承公证或向法院提起遗嘱继承诉讼，凭相关文书及身份证、房产证等材料去办理过户登记 。
网友们对此议论纷纷。有的说买卖过户好，虽然当下要走流程、交税费，但后续孙子再处置房产时没有额外税务负担。也有人觉得赠与过户能马上让孙子拿到房产，手续看着也简单。还有人认为继承过户在税费上有优势，毕竟法定继承人继承房产免征契税。
综合来看，如果奶奶希望尽快完成房产交接，孙子短期内也没有出售房产打算，赠与过户较为合适；要是考虑长远，孙子未来可能转卖房产，买卖过户从税费成本角度更划算；而继承过户，适合奶奶想在生前保留房产所有权的情况 。大家觉得哪种方式更好呢？欢迎一起讨论。
