浙江台州，一男子花300多万买了个商铺，年租金有35万元。可商铺拆迁时，却只拿到

浙江台州，一男子花300多万买了个商铺，年租金有35万元。可商铺拆迁时，却只拿到了189万元补偿。男子觉得差价太大，于是将有关部门告上法院，要求补偿差价，却遭到了拒绝。事后该部门回应称：男子的房子就买了243.5万元，而且还不是商铺，只是办公用房，可他非要按照商铺补偿，而且拆迁补偿款是350多万元，并非189万元。

据海报新闻5月25日报道，以及法院判决书显示，男子马某在2005年以243.5万元购买了椒江区的一处房产，土地面积是44.96平方米，但建筑面积达到了210.46平方米。

后来马某将房屋出租，一年租金有35万元，是马某家庭收入的主要来源。

2023年6月，马某的房产所处地段面临拆迁，但马先生对征收补偿安置方案十分不满，他认为补偿太少，于是将相关部门告上法庭，要求撤销补偿决定书，相关部门重新作出补偿。

然而法院却认为，相关部门是依照当地的补偿规定进行补偿，程序上都没有问题，马某的补偿数额与其他几家是相同的，并不存在不公平等情况。因此，法院驳回了马某的诉请。

马某见法院未支持自己，于是在网上曝光，称委托了北京的一家评估机构，评估的房价是851.702万元，可相关部门只补偿了189万元。

5月26日，对于马某在网上的说辞，相关部门的负责人回应称：马某的房子的补偿是352.03万元，这是根据现在的市场价等综合计算出来的，并非其所说的只有189万。

而且马某的房子并不是商铺，而是办公用房，补偿方案是不一样的。如果他按照商铺来评估，价格自然也不一样。

那从法律上来讲，此事该如何评价？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

也就是说，房屋拆迁补偿的金额并不是随意定的，也不是想要多少补偿就有多少的，而是要参考征收时周边类似房地产的市场价格。

至于具体的房屋价值，需要由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。

这就好比买东西要明码标价，房屋征收补偿也得有个合理的评估标准。

按照相关部门负责人表示，马某的房屋补偿金额实际为352.03万元。可马某却认为补偿过低，且在法院判决后，仍选择曝光网络，并且说相关部门只给189万元补偿。

如果马某是在说谎，他是为了自己的利益，故意挑动网民去抨击相关部门，以此来达到让相关部门妥协，并且多补偿的目的，那么马某的行为就违法了。

《治安管理处罚法》第25条规定：有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款： （一）散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的；

但如果马某所说属实，相关部门的确补偿少了，现在却反过来说马某的不是，那相关部门不仅应当将剩余拆迁款补偿给马某，还应当向马某赔礼道歉。

目前，马某已经提起上诉，二审将于今年6月4日开庭。

对于本次事件，有网友表示：“其他人都签字同意了补偿，说明补偿标准是合理的。不排除马某狮子大开口。”

但也有网友表示：“如果就给这点补偿，宁愿不拆，不拆的话，过不了几年就来了。补偿肯定要将未来的几年内的收益也算在里面，否则就是不公平。”

对此，您怎么看？

信息来源：海报新闻 2025 - 5 -25