20年前300万买的商铺，如今你189万就想要征收，这不就是明抢吗！浙江的马先生，最近可是被拆迁的事给搞了一肚子的火。2005年的时候他花了300万，购买了一家40多平建筑面积200多平的商铺。马先生买商铺也不是自己来做生意，而是全部用来出租，而他则是靠着收租过日子。由于商铺的地理位置比较好，所以每年也能拿到35万的租金，而这笔租金是他主要的经济来源。 2023年的时候就传来拆迁的消息，当时听到这个消息的马先生，他可是乐坏了。毕竟普通人要想改变命运，要么是中了大奖，要么是遇到了拆迁。可很快看到补偿方案的马先生，他就一点都高兴不起来了。因为给他的补偿是198万。这是开什么国际玩笑？20年前就已经300多万，而且现在租金一年都有35万，只给198万的补偿不就是耍流氓啊。 所以马先生自然是不同意，于是他要求重新评估，评估公司评估之后，给出的价格是五六百万。如果是这个价格，马先生也能接受。可拆迁部门却要求，收取40%的土地收益金，而且也没拿出收费规定。所以马先生再次选择了拒绝。为了维护个人合法权益，他向多个渠道反馈，还是没拿到想要结果，没办法之下只好选择起诉，要求撤销当地的补偿决定书。 可一审失败了，他被驳回诉求。后来，他又再次找了评估公司，对自己的店铺价值进行评估，这一次评估公司，给出的价值是851万。看到这个评估结果，马先生更不同意当地的补偿方案了。所以他再次提出上诉，要求高院撤销一审的判决或者发回重审。而且为了扩大这件事的影响，他也已经向媒体求助。 事实上明眼人一看都能看出来，这件事背后绝对有猫腻。毕竟20年前价值300多万的商铺，如今更是属于旺铺中的旺铺了，单是周边商铺价格每平都达4万5了，现在只给你补偿189万，纯纯就是在欺负人。可我们知道不公平又能咋地。胳膊始终是拗不过大腿，咱们普通人是斗不过的。所以还不如见好就收算了，否则持续闹下去，说不定有可能会一分钱拿不到，商铺也不属于你了。
![亲戚要来家里住，该怎么拒绝呀?[裂开]](http://image.uczzd.cn/7246588310087846020.jpg?id=0)
angel8775
明抢你还能拿到点补偿[滑稽笑]不识抬举可以说你违建或者不知道什么时候就会发生误拆。不然就按你的评估先付款然后再报警说你敲诈勒索
天空的鹰 回复 05-27 16:17
如果是这两年没用，敢误拆就得进去，很多人看着呢，就等犯错
流年 回复 05-27 20:43
五证齐全的违建在中国一点不稀奇
苍天有眼儿
[滑稽笑]给你讲个故事，情况跟你差不多，前几年，一个废品收购站连同厂房和一块场地，开发商要动迁盖住宅楼，开发商给400捆，收购站老板不干要800捆。结果没谈拢，隔天上面来人通知要查15年的的账查废品收购站的税务问题，如果有问题就要把他送进去，最后废品收购站妥协了，含泪怒收200捆，开发商省了钱上面挣了居间费，最后双方都很满意[doge]
用户53xxx59 回复 05-27 22:24
没毛病，税务能抗住，消防也肯定扛不住
Downampx27 回复 05-28 08:40
你知道不知道，真的严格执法，你也会被抓进去。[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
闪电五连鞭
有一个词叫误拆
林哥 回复 05-27 02:16
最后吃亏的还是老百姓，太难了
火星用户 回复 05-26 16:41
误拆只赔钱，误杀要赔命。
xiaochuanF
小心说你有精神病，送到精神病院，到时啥都没有，钱也会替你领取，命可能也会拿走
行者
更夫：天干物燥，三更半夜，小心火烛[得瑟]
默默无味86 回复 05-26 21:59
逢拆必火🔥
用户15xxx01
如果是事实的话 [并不简单]等于银行把你价值1000万并且每个月可以租2万块钱的房子以200万没收[墨镜]
用户10xxx85
按评估价格回收，增值部分交百分之十三的增值税，再交百分之二十五的个人所得税。
柒壹安客 回复 05-26 13:48
如果给开票，很多人其实都能受得了了，毕竟这玩意儿合法的
玉林久哥 回复 05-26 20:35
怎么回收？人家不卖…拆迁收益不用纳税的
超级飞侠
内蒙古巴彦淖尔市五原县市场监督局向商户收保护费，不交钱有的是办法收拾你
川酷子
一家40多平建筑面积200多平的商铺，是什么鬼？40年产权吧
kewu 回复 05-26 10:45
是土地使用面积40多平，看建筑面积200多应该是五六层吧
醉最迷人
收的租金交个税了吗？直接给你来一个偷税漏税，十倍罚款，罚到你倾家荡产，看你到底同意不同意拆
红颜
没有产权，违建，不然不会这么离谱，反常必妖
亲爱的大鱼儿
没有判决书，判决书贴出来，里面会写原因
人生百态
可以了，20年租金也收了几百万了。
荷花爸
钉子户的由来
费先生
要不你就干死他
朝天一棍
40多平建筑面积，200多平的商铺，这是什么形状的，请大神指点一下。
突然之间 回复 05-27 11:25
意思是建了5层高
回天 回复 05-27 07:53
问题就在这，正常沿街商铺撑死让你盖两到三层，又不是自建的宅基地住宅楼，怎么会有五层？再加上拆迁人员死活不肯按高的给以及两级法院都判他败诉，情况一目了然
gjebr
拆迁公司吃太狠了
老虎
也许就是这样，二十年前值300万，二15年前值500万，十年前又值350万，现在150万都不到，现在什么都升值就是房子不升值。
maliho2005
天下之大，无奇不有……
人生如戏无非演技高低
给你房票
张凯
都2025年了 还这么黑吗 我怎么觉的这事有猫腻啊 我也经历过拆迁 也见过别的拆迁 哪有这么黑的事情发生过
用户45xxx35
看租金收入咋也值700万
空虚的想象
抵押贷款抽出资金，起码值800万
愤怒的小母狼
可以了，二百万把家里安排好，挨个挨个处理了就是，既然世间不存在正道，那就自己走出一条正道来[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
-云散-
不签就是钉子户
AAAbbbqx
本来现在价格就是在下行啊，想开点吧！
用户12xxx76
人间清醒
用户17xxx10
看看拆迁性质，如果是商业拆迁就多要。
用户17xxx56
扯淡
窒息的海洋
判决书没晒出来不知道输得原因，个人估计只有一楼有证的剩下的是违建
余晖
再杠下去会不会被送去精神病院？
添乱小能手
现在拆迁你还想拿钱？
用户12xxx36
没有提前去抵押，银行评估一千万抵押了，看你怎么办
海贼王
估计买的小产权多层商铺。现在统一规划了要拆迁
默认名
趁早交出来，并给拆迁人员1000万辛苦费，别不识好歹[doge]
因果轮回
没门子小心给你穿小鞋
海哥
值钱的是地，
三思无悔
现在的安置房能偏僻到你怀疑人生，而且质量又差，价格连普通商品房的一半都没人要。
临阵磨枪
地是划拨的
110120
收土地收益金，别说你是没有土地使用权自己随便盖的房子
mrLiu
40多平建筑面积200多平的商铺什么鬼，6层商铺？
回天 回复 05-27 07:55
两层商铺外加四层违建，不然不会出现这样的情况
用户15xxx07
这样容易被miemen
用户61xxx19
问下隔壁多少钱。没可能只征收一间。。也没可能只少给你一间的钱。总能找到同伴。
180度以南
敢这样干就离婚分家产然后就是带几个同伴一起地府游。
用户14xxx14
如果出现这样的情况:尚未还清的银行按揭贷款金额高于补偿款金额，咋办？
若叶风吹雪 回复 05-26 19:19
一毛钱不给你你还要还银行签
用户17xxx75
前几年高点买的房，斩到膝盖的都一大把
黎黎黎
看拆迁项目是什么了，如果是开发性质，商业性质，那么就继续抗争下去，如果是市政性质……
王哲七排
谁抢的，谁受益啊！
可乐
拿去抵押贷款。也比189多。
寂寥山雀
只有四十平是商铺，产权证上应该有！
老姜
🈶证不，有证就去告