厦门房价：风向即将转变！

一、资讯见闻： 1、70个大中城市的房价走势： [图片] [图片] [图片] 5月19日，统计公布的70城房价数据：厦门楼市从房价数据也可一窥风向转变。 几个客观数据，如下： ①、 新房：多地的新房率先实现止跌回稳，连续环比略微上行趋势。厦门环比涨幅为100.1%。 ②、二手房：厦门二手房环比99.4%，二手房中实现了回稳的城市相对新房较少。4月份二手房实现回暖的城市有：上海、广州、成都、西宁、丹东、赣州。 ③、面积段：厦门90㎡以下的价格略微下行0.1%；而90-144㎡以及144㎡以上均为环比上行，分别为100.2%、100.1%。从面积段看，改善户型率先实现了价格企稳。 二、论市场： 我们回顾一下上周，厦门各新盘的真实成交套数。看懂趋势，反向买房的人，将会赢麻了。 1、厦门上周成交套数的网签数据，单周签约套数最高15套； 让你手握一张表，行情全知晓。 [图片] 数据透析： 1、建发·鲤悦，网签12套，3万/㎡，网签面积冠军； 2、保利国贸·沁原，本周15套，成为套数冠军。 3、古龙·山语听溪，本周5套，均价9043元/㎡，对地缘性客户非常友好的单价。 4、保利国贸·天琴，8套，6万/㎡，现在岛内均价6字头的新盘已经不多了。 5、水晶芸溪五期：10套，1.91万/㎡。 6、建发·书香五缘：8套，5.6万/㎡。 7、远洋·风景：9套，1.91万/㎡。 8、保利国贸·天琴，21套。 9、建发·阅海，10套，3.15万/㎡。 10、七星湾TOD·璞盛，10套。 本周成交套数前十的主要以岛外为主，占据7席。 而岛内，近几年来土拍供应量增多，市场预期逐步扭转，不再简单地以稀缺著称。整体供应以存量为主，需要等明年岛内的供地、推盘节奏放缓后，岛内的供求关系才会再次逐步逆转。 5月下旬以来，厦门二手房的整体成交套数略有起色，逐步回归到百套左右。 而在量增价稳的前提下，5月17日，厦门LPR的利率折扣再次收回5BP，未来一年，仍然还将陆续再回收15bp。 预计7月份厦门公积金的系数将下调为0.6，即最高贷款额度缩减为72万。 这一系列提升购房成本的举措，能否再次带动厦门房价止跌回稳？ 2、近3周（4月28日~5月18日）的成交套数以及真实成交价： 后序： 正如尼采所言，“谁终将声震人间，必长久深自缄默。谁终将点燃闪电，必长久如云漂泊”。 时间酿酒，余味成花。让市场再飞一会儿…… 厦门房价 厦门楼市 厦门买房