北京，一女子花了280万“捡漏”了一套市场价560万的二手房，准备给儿子当婚房。

北京，一女子花了280万“捡漏”了一套市场价560万的二手房，准备给儿子当婚房。买的时候女子就很疑惑，房子为何这么便宜，但中介拍着胸脯保证，说房主急需用钱才忍痛割爱的。 在北京，房价高得让人喘不过气，普通人买房基本得靠全家攒钱。数据显示，2023年北京城区均价每平米超6万块，想在好地段买套像样的房子，没个几百万根本下不来。 张晓丽，55岁，刚退休的小学老师，丈夫五年前因癌症去世后，她就靠着积蓄和遗产过日子。她只有一个儿子李明，28岁，在中关村一家科技公司做程序员，眼看着年底要结婚了。 按照老传统，男方得备好婚房，张晓丽觉得自己得帮儿子一把。她攒了300万，算是不少钱，可在北京买新房远远不够。于是她把目光转向二手房市场，想淘个便宜又靠谱的。 她跑了好几个月，看了几十套房，找了好几个中介，腿都跑细了，终于看到一套让人心动的房子。这套房在朝阳区，100平米，三室一厅，12楼，采光不错，离地铁站不远，位置挺理想。 市场价估摸着得560万，可标价才280万，简直跟白捡似的。张晓丽第一眼就觉得不对劲。她不是没见过世面的人，知道北京这地界房价有多硬。 她找到中介王伟，一个30出头、嘴皮子挺溜的小伙子，问他这房怎么这么便宜。 王伟一脸真诚，说房主陈先生生意砸了，欠了一堆债，急需现金才低价卖房，还拿出一堆文件证明房主确实缺钱。张晓丽翻了翻那些材料，看起来没啥破绽，可心里还是犯嘀咕。 她也问了中介房子有没有毛病，比如漏水、产权纠纷啥的。王伟拍着胸脯说绝对没问题，就是房主急着脱手。 她带着儿子李明和未来儿媳王静去看房，房子虽然有点旧，需要刷个漆换个地板，但格局挺好，年轻人住着正合适。 儿子儿媳都很喜欢，说稍微收拾一下就能住。张晓丽琢磨着，这价位能买到这样的房子，确实省了一大笔钱，够给儿子以后过日子用了。 犹豫了好几天，她跟亲戚朋友聊了聊，有人说这么便宜得小心，有人说机会难得别错过。最后，她咬咬牙，觉得不能错过这“捡漏”的机会，就签了合同，把280万转给了房主陈先生，拿到了钥匙。她心里挺得意，觉得自己总算干了件大事。 可没过多久，麻烦就来了。她开始找人装修房子，打算赶在婚礼前弄好。结果发现楼里邻居看她的眼神怪怪的，有的躲着她，有的用同情的眼神瞟她。有回她在量窗帘尺寸，一个70多岁的老太太刘阿姨敲门问她是不是新搬来的。 她说是，老太太脸色一沉，说这房子几年前出过事——原来那男主人跟老婆吵架，失手把人杀了，自己也在卧室上吊了，尸体好几天才被发现。这事当年还上了本地新闻，闹得挺大，从那以后，这房子就成了大家口中的“凶宅”。 张晓丽听完腿都软了。她压根没想到，自己给儿子买的婚房居然背着这么个过去。在中国，凶宅名声不好，很多人觉得住进去晦气，甚至可能闹鬼，卖都卖不出去，价格自然低得离谱。她觉得自己被坑了，赶紧找中介王伟算账。 王伟被她问急了，说自己压根不知道这事，推得一干二净，说他就负责卖房，房子过去的事不归他管，让她去找房主。 她又联系上陈先生，这家伙搬到了上海，电话里承认房子因为这事卖得便宜，但他硬说自己没撒谎，因为张晓丽没问过这茬，合同里也没写这事，他觉得自己没啥责任。 张晓丽气得不行。她觉得中介和房主明知道这房子有问题，还故意不说，摆明了坑她。她不甘心，找了个专做房产案子的律师问问。 律师说，中国法律没硬性规定卖家得主动说房子是不是凶宅，但如果卖家或中介故意藏着关键信息，影响买家决定，就算欺诈，能打官司把合同取消。 她下定决心告了房主和中介，说他们合伙骗她。她收集了证据，像当年新闻报道、邻居证词，还把跟中介和房主的聊天记录都拿出来。 官司打了快一年，挺熬人。开庭时，陈先生和王伟死不认账，说他们没骗人，反倒怪张晓丽自己没查清楚，280万这么低的价格还不长个心眼。 不过法院最后判她赢了。法官说，这房子的事小区里都知道，房主和中介没理由不清楚，他们不说就是存心瞒着，算欺诈。 合同作废，陈先生得退她280万，还得赔20万装修费和精神损失费。张晓丽松了口气，可这场折腾下来，她对买房这事彻底没了信心。 拿回钱后，她换了套小点的房子，贵了点，但干干净净，没啥糟心事，总算给儿子把婚房解决了。她常跟人说，这回真是长了教训，买房不能光看便宜，得查清楚来龙去脉。 这事搁北京这房价疯涨的地方，真挺常见的。好多人都想捡漏，可便宜背后往往有猫腻。张晓丽这经历提醒大家，买房得多个心眼，别被表面数字迷了眼。 房地产这行，水深着呢，中介和卖家不一定都厚道。得靠自己擦亮眼，别指望别人主动说实话。