LPR又双叒降了❗️月供能少多少❓❗️

[彩虹R]LPR是啥？如何影响你的房贷？ 刚刷到新闻，5年期LPR降到3.5%（去年还是3.6%），这次调整直接关系到每个还房贷的朋友！但估计很多人看到这些专业名词都头大，今天就用大白话+真实案例，把LPR讲得透透的~ 👉大白话版： 简单来说，就是银行给优质客户的贷款利率，每月20号更新（像今天就是调整日），全国统一考试，由18家银行报分后去掉最高最低分取平均，所以特别权威。 举个栗子🌰： 假设去年买房时LPR是4%，银行给你加了20个基点（就是0.2%），那实际利率就是4.2%。现在LPR降到3.5%，你的实际贷款利率就是 3.5% + 0.2% = 3.7%。 [彩虹R]降10个基点到底能省多少钱？ 对于有房贷的朋友最关心的还是实际每个月少还多少钱，我们直接用一个案例来计算： 按照100万房贷共贷30年，在等额本息（最常用的一种）情况下： 调整前利率3.6% → 月供4546元，总利息63.7万； 调整后利率3.5% → 月供4490元，总利息61.7万； 每月少还56块，30年总共省2万！相当于每年多出672块买神仙水。 📢新还款额什么时候生效？ 关键看合同里的「重定价日」！常见三种情况： ① 每年1月1日调整 → 明年1月生效； ② 贷款发放日调整 → 比如6月15日放款，明年6月生效； ③ 选3个月/半年调一次 → 最快7月1日就能享受； 登录手机银行查「贷款详情」，能看到下次调整时间！