房票，是当今最伟大的发明。 以前发行粮票是因为粮食紧张， 如今发行房票是因为房子过多。 粮票直到粮食充足时才退出舞台。 可房票是特殊的代金券， 既有时间限定，也有范围限定， 当然金额也是固定的。 你被征收或拆迁的房屋， 变成了一张“五味杂陈”的房票。 什么是房票? 房票是指在房屋征收过程中，将被征收人的房屋安置补偿权益货币量化后，由征收人出具给被征收人用于购置房屋的结算凭证。以下是关于房票的一些信息： 房票的特点 - 实名制：房票实行实名制，通常只能由被征收人本人及其特定亲属使用，不得转让、抵押、质押、赠与或套现等，以确保房票用于安置目的。 - 有使用期限：一般有明确的有效期，如12个月，在有效期内使用房票购房可享受相关奖励政策，逾期未用则可能按原征收补偿安置协议执行，或只能兑付现金且不再享受奖励。 - 限定使用范围：被征收人需在指定的区域或楼盘库中挑选房源，通常包括已办理预售许可、现售备案的新建商品房，以及安置型商品房、安置房、竞配建房等，部分城市也允许购买二手房。 房票的运作模式 - 核发：先对被拆迁房屋进行价值测算，加上补贴及购房奖励确定房票金额，然后确定房票式样，被征收人与征收人签订协议确认金额，被征收人搬迁后领取房票。 - 使用：被征收人在有效期内用房票在指定区域或楼盘选房，签订合同并办理备案，用房票结算。房票金额不足可贷款，余额可申请重新开票或兑换现金。部分城市允许房票在有效期内按规定转让。 - 结算：房票安置资金实行封闭运行，存入专用账户接受监管。用于买房的结算可由被征收人、房地产开发企业或买卖双方共同申请，按不同模式进行资金划拨；房票到期未用，持有人可向核发部门申请货币兑付。 房票的政策作用 对征收人来说，可降低回迁用地安置需求，实现集约节约用地，缩短改造周期，缓解资金投入压力，减轻建设负担，同时促进商品房市场发展。对开发商而言，房票安置政策能刺激市场需求，增加商品房销售机会。对被征收人来讲，若选择房票安置，可获得额外货币奖励及在限购限贷、税费等方面的政策优惠。 房票，新时代伟大的发明。
