2001年，朱某到浙江嘉兴做生意，想把老婆孩子接来一起生活，可苦于没房子。后来，

2001年，朱某到浙江嘉兴做生意，想把老婆孩子接来一起生活，可苦于没房子。后来，他听说本地人金某要卖房子，就马上联系金某。   金某有块宅基地，自己盖了5层楼，可盖到最后时，资金不够了。他就想把第5层卖掉，缓解一下经济压力。   朱某仔细看了，第5层有115平米，足够他们一家人住了，所以他挺满意的，决定买下这房子。   于是，双方签了合同，朱某付了138000元买房款，买下了第5层。他又花3000元，买下了楼下一个5平米的车库。   但去办房产证时，这种情况，办不了房产证。朱某打听了一下，周围的人家也是这么个情况，就暂时搁下这事了。   接下去，朱某想装修房子了，可工作上突然发生变故。于是，他离开嘉兴，去湖州做生意了。后来又去了国外，所以这20多年里，他一直没再来嘉兴这套房子里。   2024年，朱某的儿子已经长大成人，要结婚了，想在湖州买婚房。朱某便决定卖掉嘉兴的房子，用卖房款给儿子买婚房。   在七八年前，他曾委托中介帮他去看过嘉兴那套房子，可后来没什么回音。现在，朱某带着儿子，亲自去了一趟嘉兴，要处理那房子。   可他们到嘉兴后，发现那套房子里住着一家5口。朱某一打听，才知原房东金某将房子装修后，出租给人家了，租金每月1600元。楼下那5平米的车库，租给人家当后厨了。   朱某很生气，就报警了。警察来后，便联系金某。   金某说，这20多年不见朱某的人影，又联系不上朱某，他以为朱某不要这房子了。去年水管爆了，漏了几百吨水，他才凿掉朱某家的锁，进屋去的。后来，他想干脆装修了出租吧，收点租金。”   朱某提出，金某要把租金给他，这是他的房子。金某倒也答应的，但要求朱某出一半装修费。   朱某很生气，他又没要求金某装修，是金某擅自装修的。原本没装修，是毛坯房，他卖出去，人家装修一下，就是新房子了。可现在已经住过人了，是二手房了，就不好卖了。   金某说，是去年装修后出租给人家的。可朱某看了里面的装修，感觉肯定出租好多年了。   后来经过调解，金某付给朱某5楼那套房子的7个月的租金，再加上车库出租了20年的租金，车库租金是每月300元，所以总共85000元。   房子卖给别人了，那这房子就是别人的了，自己怎么能再去出租呢？不过，乡下的宅基地房子，性格不同于城里的商品房，买卖这种房子，后往往会有“后遗症”的。