24年的山海境，25年的雁南云境

西安今年五一雁南云境正在上演着去年山海境的情况，雁南云境也从开始单价2w➕，到现在1.7左右，站在开发商角度没有问题，遵循市场行为，开发商也想卖高价，但是卖不出去，只能通过工抵行为，变相降价销售，无可厚非，毕竟回款才能保障后期园林交付标准不缩水。那么站在业主角度团建也没问题，毕竟买了不到一年掏空六个口袋首付快亏没有了，放在谁心里也不好受，但是这就是当下的楼市，因为开发商涨价的情况，我相信各位业主也不会去售楼部团建补差价，在我们谁也没有办法预测明天的情况，只能让开发商后期交付标准提高一些，品质做高一些。 以下是我想对接下来看房的客户说的话。 如果避免哪些楼盘后期出现大降价 首先选择地段，老话始终是有结果去验证的，地段地段还是地段，经历这几年过市场的大起大落，总结了五个字【回归主城区】，大家可以看看不管市场的好于差，主城区始终是有市场的，即便降价是可以在短时间把自己房子置换出去变现。那么看看主城区周边的区域，配套跟不上在没有一个好的学校和zf的大力支持，基本就是掉价三分之一还不好变现的情况。 其次选择最新产品第四代住宅，那么很多人就说，我不喜欢第四代住宅，后期封不了，西安灰尘大的很，那么我问大家一句，西安在售的上百个楼盘和已经交付的，有没有超过20楼盘第四代住宅交付的，在还没有大批量四代住宅交付的情况，谁也不知道后期露台会出现既能解决灰尘大又能解决合理使用的安转配件。退一步讲，即使不能封，他又能真正影响到你的室内居住？但是四代住宅一定是接下来楼市产品的趋势。为啥二手房掉价严重，为啥三代产品变相降价促销，种种原因不就是产品竞争力不足？ 最后也欢迎大家多问多看，明确自己的需求，合理选择适合自己的楼盘