物业涉及到千家万户，芸芸众生的生活起居，安家乐业。绝对不能让一个关乎民生的服务型企业成为谋取暴利，欺压业主的老爷。住建部在制定《物业管理办法》的同时就应该把业主正当的合法权利写进去。 ①明确物业与业主是服务与被服务关系，并不是领导与被领导的关系。更不是什么行政管理部门。 ②物业如果违反合同乱涨价或无物业服务合同滥收费，即没有收费公示，服务质量公示，也没有服务收费明细公示了。应当承担什么法律责任。 ③物业把收取公业用地的费用没有回归分配给业主，占为己有的应该按侵占公私财物处理。 ④对于不作为，服务不到位造成小区环境脏乱差的，小偷频繁光顾的，消防不到位的，对业主吃拿卡要的物业，要实行一票否决制。 ⑤诉讼不能成为黑心物业的保护伞。《物业管理办法》虽然，规定物业有权起诉业主索要物业费。并不是说，你物业不服务，不作为，完全不干活就能躺着收物业费。不交就起诉业主，这种片面搞诉讼收取物业费的行为，一是浪费公共司法诉讼资源。二是制造情绪对立。三是有利用诉讼来恐吓业主之嫌。不宜过度提倡。总之，法律既要保护合规合法物业的合法权利，也要保护每个业主的正当的合法权利。
