五一假期的前一天，租我房子的小伙子，给我打电话说，他被西安一公司录用了，就不租房子了，是否给他退部分房租。我一点也没考虑，当时就把房租给他全部退回去了。
小伙子在电话那头愣了半天，结结巴巴说押金不要了就行。我查了查转账记录，他刚交完下季度房租才十天，直接把九千多块钱全转回去了。老婆知道后说我傻，租客提前退租按合同可以不退钱，这么干脆全退的房东她头回见。
这事在业主群里炸了锅。老张说他去年遇到租客中途退租，扣了两个月租金当违约金。开中介的小王给我算账，空置一个月就亏四千，要是下个租客压价更亏。群里七嘴八舌都说我太实诚，现在租房市场不景气，我这样搞早晚要吃大亏。
其实我有自己的盘算。这小伙子租了三年从没拖欠过房租，疫情期间还主动多付了半个月押金。这次他新工作在沣东新城，离我这三十多公里，天天通勤确实遭罪。将心比心，谁还没为工作搬过家？那些扣着押金不放的，最后闹到换锁、报警的见得多了。
隔壁楼李姐的做法更绝。她出租时收三押一，合同写明提前退租分文不退。上个月租客父亲重病要回老家，押金房租加起来一万二硬是没给退。结果那家人临走前把空调外机拆走卖了，墙上还泼了红油漆，警察来了都调解不了。
做餐饮的老陈说得实在："现在租客比房东横多了，我出租都不敢买新家电。"他去年买的滚筒洗衣机被租客搬走，查监控才发现人家叫了货拉拉。去派出所报案，民警说这算经济纠纷建议走法律程序，最后只能自认倒霉。
网友"长安租房客"留言："要是都像这个房东就好了，上次提前退租被扣了三个月租金，现在还在打官司。"网友"包租公"吐槽："圣母房东拉低行业标准，以后租客都要求提前退全款怎么办？"还有人说："这种好人好事该上电视，现在社会就缺这种正能量。"
退了房租后第三天，小伙子专门送了箱猕猴桃过来。他说新公司有宿舍，这次跳槽工资涨了40%，以后同事要租房肯定推荐我家。这事让我想起二十年前刚工作那会儿，房东大娘看我加班回来晚，经常留碗热汤面在厨房。
经济专家总说租房市场是冰冷交易，可人跟人打交道哪能光算经济账。上个月看到个新闻，杭州房东免了医护人员三个月房租，疫情时租客天天给他送菜。这种人情往来，计算器上按不出来，心里却踏实。
各位街坊邻居，要是你们碰到这种情况会怎么做？该按合同扣下租金，还是学我这样全退？要是租客确实有困难，你们愿意让多少步？经历过租房纠纷的朋友，能不能说说你们的教训和经验？
