河南许昌，一楼业主常年霸占至少四个公共停车位，用于种菜和堆放杂物，谁把车停在那儿，他们就骂谁，还扎人家轮胎。邻居向物业反映后，物业要求他们清理，可他们却叫嚣道：“又不止我一家，凭啥我不能跟人家一样？人家清我也清，想叫我先清，绝对不可能！”
据大参考5月10日报道，某小区有一对住在一楼的老夫妻，霸占了四五个公共停车位，谁也不让停，还在上面种菜堆放杂物，邻居们苦不堪言，但拿他们一点没办法都没有。
据一位男子反映，十年前，他家楼下的公共区域虽然还是一片泥地，但干干净净的看上去很空旷，回家停车也非常方便。
可不知从什么时候开始，住在一楼的一对老夫妻就开始圈地私用，他们占了大概有四五个车位，在上面种菜，堆放些乱七八糟的东西，甚至为了不让别人停车，他们还把三轮车、自行车和小推车都停放在上面。
从此，这四五个车位就成了他们家的领地，谁要是就近在上面停车，他们就骂谁，甚至还扎人家轮胎，久而久之，邻居们都只能避而远之，把车停得远远的。
为此，男子也曾多次举报到物业，可物业说已通知告知过他们了，他们不清理自己也没有办法。后来，男子才知道，原来一楼的那位阿姨就在物业上班，也不知道是不是这个原因，物业才拿他们没办法的。
没想到面对镜头，老夫妻俩仍然叫嚣个不停，在他们看来，小区里停车的地方多了去了，你们为什么非要停在我的家门口？就不能靠边停吗？
他们见到男子叫来了记者，对他更是恨之入骨。
“我把东西放自家门口碍你什么事了？又没放在你家，为什么别人都不吭声，就你天天在那儿举报？”
“我知道不能种菜，但人家都种了，凭啥我就不能跟人家一样呢？人家清我也清，叫我先清是绝对不可能的！”
“十年前这里还是泥地，是我们在上面铺了砖，难道这也铺错了？”
一位邻居见对方这么嚣张跋扈，就拿出手机想拍，没想到他的这一举动却惹恼了对方，手机瞬间被打翻在地。
邻居们纷纷向记者诉说着自己的烦恼，这件事已经困扰了他们三四年，希望这次能彻底解决了。
最后，在记者的努力下，物业表态说，接下来他们会挨家挨户进行清理，邻居们这才松了一口气。
很多人都认为，对付这种蛮不讲理的人，就应该报警处理，给他点教训。
一、老夫妻俩的行为该如何认定？
1、《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
小区业主对公共停车位享有共有和共同管理的权利，而老夫妻俩却常年霸占自家门前的四五个公共停车位，用于种菜和堆放杂物，其行为不但影响到了小区的环境和卫生，而且还侵犯了其他业主的合法权益。
2、老夫妻俩不准邻居把车停在他们家前面的公共车位上，谁要是停了，他们就去扎轮胎，为了不让邻居拍视频，还把邻居的手机打翻在地，他们的这些行为，都属于故意毁坏公私财物，即便损失较小达不到刑事立案标准，也会受到治安处罚。
《治安管理处罚法》第四十九条规定，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
因此，如果邻居报警，对方就会被行政拘留和罚款。
另外，老夫妻俩的行为已构成侵权，根据《民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
所以，老夫妻俩还得按照市场价赔偿邻居损失。
二、物业的行为该如何看待？
《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
物业对业主的共有部分有管理的义务，以维护小区内的基本秩序，从而保护业主的人身和财产安全。针对小区内的一些不安全因素，物业也有责任采取合理措施加以制止。
本事件中，老夫妻俩长期霸占公共车位，导致邻居无法就近停车，影响了小区秩序，而其堆放杂物的行为还有可能给小区带来安全隐患。
所以物业有责任也有义务采取合理措施加以制止，但尽管业主曾多次举报，他们都没有采取实质性的措施，是他们的不作为，直接助长了老夫妻俩的嚣张气焰。
因此，物业对自身的不作为应承担管理责任。
对于这件事，你有什么看法呢？
（信源：大参考-2025.5.10）
