请记住这句话：只要你背负房贷，只要房贷还没有还完，那么你都要为你手中的任何存款而
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降息了。
旭实说房产
2025-05-08 15:38:55
今天官宣要降息了，公积金首套利率2.6%，商贷3.05%；存量的贷款最快3个月后就能享受福利，公积金则要等到明年1月；也有砖家预测6月漂亮国降息后，咱们会再来一波。
降息主要目的还是去库存，上半年朝阳入市的一手房库存5000套左右（含黄衫木店），已经开始卷使用率，卷园林，卷围墙...；五一期间最出圈的楼盘是东四环的御翠园，7折直签同时给老业主补贴百万装修费，真的良心。
望京二手房本周成交27套，最特价还是保利和臻园，这些高端业主房子多，也不太受教育、通勤的牵绊，很容易被各种样板间诱惑；
反而800~1000万的成交区间还是很稳，基本都是配置家庭核心资产，既要通勤方便，又要教育均衡，选来选去发现还是那几个盘、那几个户型；上周末丽港城815业主卖房后，马上签了离家100米的星海明珠。
最后分享本周热门好房：融科橄榄城，145平高南北三居，高层不临街，独家委托，价格1200左右。
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