上海当下买房正确思路✅80%房子不值得

总结：2025年买房正确思路《10条建议》 👉目前买房普通人要注意以下几点：建议点赞收藏 [一R] 买新房一定要对比二手房，产品再好终有一天也会过时，只有地段的价值是不会衰退的，同区域如果新房和二手房差距过大，一定不要选新房，不然很容易遭背刺 [二R] 买房🏠要有科学地主观判断，你付出的时间越多，你买到好房子的概率越大 [三R] 上海80%房子都不会了涨了X，只有那20%好地段好位置好板块的好产品才能涨，要么是带有产业的品质次新商品房，这些产品都会有未来 [四R] 那些1无学区属性的老破小2离产业区太远的板块;③有地段没环境没品质商住俩用的老破大;④同区域内综合素质偏低的小区，都不行，只有过去没有未来 [五R] 低总价刚需，如无学区需求，可以按这个顺序看房:（交通、配套、医疗、教育、）再结合通勤距离，就能选出独属于你的“优质房子” [六R] 物业不好的或没有物业的脏乱差小区的产品，一律不要碰 [七R] 上海的发展轴在南边不在北边，不要背道而驰，和发展趋势作对，北边地缘客户也可以买，控制预算不要总价过高，不要当大怨种，错配板块 [八R] 看房前明确自己的需求点，对于自己的需求要有优先排序，并且要做好有舍弃的准备。例如产业，学区，地段，品质，次新，医院，交通，价格，环境，户型，楼龄等，哪个不能舍弃哪能舍弃一定要明确。否则到时候会很纠结。把钱花在刀刃上的心情能理解，但是鱼与熊掌不可兼得 [绿色心形R]上海2025年买房课件领取：回复买房课件 对于上海买房/可以聊聊你们关注板块（或关注小区） 聊聊从业10年，给你客观性判断：真实优缺点分析