真的被这事儿整崩溃了！房子租出去才半年，昨天突然接到租客电话，张口就是"我老婆在你家卫生间滑倒骨折，手术要四万，你得出一万三"。听到这话，我握着手机的手都在发抖，这哪跟哪啊？ 租客说事故原因是地垫打滑。可那地垫明明是他们自己搬进去的，租房时卫生间地面防滑瓷砖都是完好的，我每月收的那点租金，总不能连他们日常使用的地垫安全都得负责吧？当时我就拒绝了，结果今天中介又打电话来当和事佬，说房东有"安全保障义务"，劝我多少出点钱息事宁人。 气得我直跺脚！要是这么算，租客走路摔了、吃饭呛着，是不是都能找房东索赔？我翻出当时签的租赁合同，白纸黑字写着"房屋内发生的一切安全事故由承租人自行承担"，可中介说这种免责条款在法律上不一定有效。上网一查，类似纠纷还真不少，有人因为租客洗澡煤气中毒赔了十几万，看得我后背发凉。 现在想来，租房前就该把丑话说在前头。租客总觉得房东收租就是躺着赚钱，却没想过我们也担着各种风险：房子被损坏、租金收不上、甚至摊上这种无妄之灾。要是这次妥协出了一万三，保不准以后他们还会提出更多无理要求；可坚持不赔，又怕对方起诉，就算赢了官司也得折腾好几个月。 朋友们，你们遇到过这种事儿吗？难道当房东注定要当"冤大头"？这几天我翻来覆去睡不着，连夜联系律师朋友咨询，打算把租赁合同重新修订，再给房子买份财产保险。看来以后租房真得留个心眼，有些责任必须提前划清界限，否则这糟心事没完没了！
