2025年4月：深圳楼市月度分析

每个月月初岳老师都会和会员朋友们聊上个月的深圳楼市成交数据，一起来看看上个月深圳楼市走势如何！ ✨4月深圳全市二手住宅过户量成交套数5733套，环比下降14.4%，同比增长37.4%，与去年10月网签量相当。4月深圳全市二手住宅成交均价6.3万/㎡，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。 在二手房方面，从4月份开始，二手房挂盘量已经突破了72000套，最高峰超过了73000套，由此来看，二手房竞争压力非常大，更有“踩踏式”出货的现象存在。 ✨4月深圳全市新房住宅过户量成交套数4161套，环比下降11.2%，同比增长28.7%。 在新房库存量方面，经过连续多个月的加速去化，截至2025年4月末，深圳全市新房住宅库存量为28062套，比上个月底的数据增加了1407套，这是从去年10月份后存量一手住宅首次增长。 从现在去化的周期来看，深圳预售新房的去化周期已从最高峰时的20多个月，按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3494套）计算，去化周期为8.0个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均4332套）计算，去化周期为6.5个月。 评论区聊聊关于深圳楼市，你的真实体感温度如何？ 深圳 深圳楼市 楼市资讯 深圳买房 深圳新房 深圳二手房 买房