北京楼市，草桥买房危险了！

⭕️草桥风景club23年3月，成交了一套三居总价1000万；25年1月6日，同户型房子成交价765万。降价235万元，降幅23.5％。 ⭕草桥买房梯队： 第一梯队：玺萌公馆、玺萌壹號院 第二梯队：春季星空、未来上层、风景club、夏季星空、恋日嘉园、恋日花都 第三梯队：草桥欣园、今日草桥 第四梯队：南都苑、玉安园等 1️⃣玺萌公馆：草桥高端改善盘，整体环境质量没得说 2⃣恋日花都：06年。有地下车库车位充足，人车分流。环境非常好，绿化率很高，物业很棒，距离地10号线草桥站约200米。缺点的话是塔楼公摊面积偏大，板楼里主要是大户型，适合改善人群。 3⃣风景club：06年建成。车位充足。环境好，绿化率高，小封闭管理，都是商品房。距离地10号线草桥站约600米，适合改善人群。户型偏改善。 4⃣未来上层：05年建成。3电梯楼，密度低。环境比较好，物业不错，都是商品房，交通便利，距离地10号线草桥站约800米。缺点的话绿化相对其他小区少。适合改善人群。 5⃣恋日嘉园：环境也比较好，绿化率较高，小区封闭管理，纯商品房小区，距离地10号线草桥站约200、400米。小区小户型较少，一期整体环境比二期差一些，适合刚需和改善人群！ 6⃣今日草桥：分为一期二期，15-17年建成。环境挺好，小区都是二类经适房。距离地10号线草桥站约300米。缺点的话绿化纯商品小区好。东侧有一路高压线通过。适合刚需和刚改人群。 7⃣明日嘉园+明月嘉园+旭日家园：都是很mini的小区。明月嘉园是一类经济适房，明日和旭日是商品房，物业管理还可以，全都是塔楼，对口的小学是赵登禹小学，是丰台还不错的小学 8⃣草桥欣园：几个区加起来非常大，小户型总面积小，总价低，适合刚需人群。绿化很好，距离草桥地铁站400m，小区周边商业配套成熟。 9⃣南珠苑：5栋塔楼，距离草桥地铁站1.1km;周边生活，单价较低，容易上车，适合刚需人群。对应小学是草桥小学。 🔟玺萌鹏苑：一居室较多。小区环境还可以，缺点是住户较多，部分户型采光不是很好，对应小学是赵登禹学校，整体价位适合刚需人群。