2025年北京买房正确思路（附攻略）🔥

1️⃣势能弱的板块别碰，别去拼一个5-10年的规划，画大饼的区域大概率是等不到的，实现不了的，北京好多画大饼的区域。如果你判断不准某个板块的势能强弱，识别不出来可以问我帮你鉴定。 2️⃣租售比虽然重要，但和房价的涨跌比起来，仍是九牛一毛，如果能整合资金置换优质资产，当下是最好的时机。 3️⃣北京的房子有涨有跌，作为购房者，必须搞清楚为什么涨、为什么跌。在当下，刚需、改善购房者选房逻辑是完全不一样的。买房不要买各种稀奇古怪的产品，你喜欢不代表市场喜欢、接盘侠喜欢，要买大众喜欢的产品就是好产品。 4️⃣在自己能承受能力范围内，尽可能买贵的房子，北京的好房子仍然有涨的潜力，尤其是好板块的次新商品房，不可能会被批量复制的，买的就是稀缺价值。 5️⃣北京买房三角法则：价格低+品质好+地段好，最多只能选两个：品质好+地段好，价格必然高、品质好+价格低，地段肯定差，地段好+价格低，品质必然差，不要资金错配，每个商圈都有适合的买入区间价位，对号入住，让合适的资金去到合适的板块，不要错配。 6️⃣刚需上车，地铁通勤的，要关注地铁规划，一定要在意地铁，通勤方便上班不迟到，省时间多睡觉很重要!北京是TOD式发展的模式，交通引领城市。地铁开通的前一天和地铁开通的第二天是两个价格。 7️⃣具体详细滑动看图⬆️