房地产市场现在这形势，真有点悬乎！每天二手房挂牌量蹭蹭往上涨，可成交量却怎么也提不起来，就像老牛拉破车，使不上劲。 前段时间好不容易冒出来的小阳春，还没等大家好好感受呢，一夜之间就没影了，就像一阵风，来得快去得也快，这也太让人猝不及防了。为啥大家都不太愿意买房呢？说白了，就是对房价没信心。要是一直靠着这点可怜的购房需求撑着，那房价真有可能一路跌回2010年前后。毕竟现在大部分人的收入还停留在那个时候，要是不愿意花高价买房，那2010年前后的房价才是真正的支撑点。 不过话说回来，房价要是真跌回那个时候，估计很多人都接受不了。现在不少家庭财富可都压在房子上，收入又没啥大变化，房价要是跌了，那过去15年积累的财富不就缩水了嘛！在我看来，房地产市场还是得政府出手调控，平衡好供需关系，让房价稳定在一个合理区间，不然这市场一直晃悠，老百姓心里也不踏实，不管是买房的还是卖房的，都没法安心过日子 。
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吾爷
没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现钱房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨
海豚
不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。售价一般3000元左右一平为合理，大城市5000元左右一平为合理，利润已经很大。
用户10xxx51
你也不看看80后和00后出生人口差距有多大，出生人口爆跌成交量提个毛线
jhu1989
随着城镇化高速发展时期进入尾声，房地产逐渐进入存量房时代，而按照现有的认知，咱们的房子又不会凭空消失，老一辈的房子能无限传给下一代，还没什么持房和传递成本，旧房子拆了甚至还能获赔更多新房，那随着老一辈的房子逐渐传下来了，今后还有多少人需要自掏腰包买房？想像一下00后整顿职场的底气在哪？他们要有买房压力的话敢乱来吗？这种现象越到后面只会越明显，如果不打破其中一环，房地产行业发展可持续、财政收入能维持？如果打破其中一环，比如70年产权到期后像西方一样征收房地产税、调整拆迁或遗产政策等，那二手房扛得住？这是迟早要面对的事，只不过当前经济、人口形势把这个问题提前暴露出来了而已，现在只能拿时间换空间，拿经济发展、居民收入的提升来换房价软着陆，在此之前就不要抱幻想了