300-500北京买房思路（朝阳篇）附攻略🔥

⭕️朝阳区的特点是：覆盖面积大，成交量大，学区溢价少。在朝阳区买房，好处是什么房子都有，坏处是雷区多，300-500更是主力军，在朝阳五环左右能看个次新房，性价比高一点。 ✅亚运村+小营：慧忠里（书包）、太和小区、安慧北里、欧陆经典 ✅奥森：天朗园、天畅园、澳林春天 ✅望京：利泽西园（书包）、望京花园、望京新城、方舟苑、南湖东园 ✅酒仙桥：将府家园、梵谷水郡 ✅老北苑：北苑家园系列（望春园、莲葩园、绣菊园、紫绶园等）、北京青年城 ✅新北苑：国际城、华贸城 ✅朝青：国美第一城、华纺易城、雅成一里、汇成家园 ✅双井+大望路：百环家园、华腾园、苹果社区、后现代城、易构空间。 ✅百子湾：沿海赛洛城、百子湾家园、金海国际。 ✅常营：柏林爱乐、北京新天地、北辰福第、万象新天、富力阳光美园 ✅东坝：汇景苑、金隅悦景园、利锦府、东泽园、金隅景和园、朝阳新城 ✅芍药居+惠新西街：芍药居北里（书包）、小关北里、惠新里 ✅西坝河+三元桥：西坝河北里、西坝河东里、曙光里 ✅亮马桥+燕莎：三源里街、新源里街、远洋新干线 ✅团结湖+甜水园：团结湖北里、东里、甜水园东里、秀水园 ✅呼家楼+红庙：金台里、呼家楼西里、南里 ✅四惠+十里堡：壹线国际、远洋天地、通惠家园、京棉新城 ✅管庄+双桥：远洋一方、华龙美树、管庄西里 ✅豆各庄：富力又一城、恒大御景湾、青荷里 ✅华威桥+欢乐谷：美景东方、世纪东方城 ⭕️朝阳买房建议： 1️⃣朝阳南部发展相对落后，所以即使是3环边的潘家园和劲松，很多小区也不抗跌，单从投资的角度来说，朝阳南部不是一个好的选择，但是自住的话，尤其是需求地铁14，17以及7号线的，对区域有执念的(城六区)可以考虑，毕竟一分钱一分货，价格摆在这，但一定要选择板块内头部房源。 2️⃣朝阳刚需400多买房对学区需求不大可以看看东坝、常营、四惠、百子湾、老北苑等板块，交通通达度不错，能看的房子也不会特别老，北京新天地，柏林爱乐、保利嘉园、富力阳光美园、金隅汇星苑、金隅泰和园、北苑家园茉藜园、望春园、壹线国际等小区都可以看 3️⃣具体详细看图