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国内楼市第三阶段正式到来。纵观几十年楼市，第一个阶段是取消福利分房，引发了商品房

2025-04-15 14:04:35 给我点八百个赞 社会

国内楼市第三阶段正式到来。纵观几十年楼市，第一个阶段是取消福利分房，引发了商品房市场的崛起；第二个阶段涨价去库存，再一次拉升房地产；第三个阶段商品房新国标出台，品质成为商品房的核心。楼市现状 房市新变化 全国房地产回暖 全国房地产走势 楼市走向 楼市企稳回升 楼市洗牌

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评论列表

吾爷
吾爷 8
2025-05-16 12:32
没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现人房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨

北山 回复 06-12 18:38
果然是鬼话连连

吾爷 回复 北山 06-13 18:49
看看你也承认自己是鬼了吧，没本事少说话

沈云峰
沈云峰 4
2025-04-20 17:19
其实每个小区的物业管理应采用全国公开招投标制度，投标家数不少于多少家竞争，从0元每平往上加价，价低者得，全体业主监督招标，年底业主投票，满意度达不到70%的重新招标！引入竞争！只有这样才不会让人强卖个爹来管着自己！
大忽悠
大忽悠 4
2025-04-27 16:44
楼市全面下跌。

吾爷 回复 05-04 02:34
没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现钱房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨

vhwzg
vhwzg 3
2025-04-26 09:04
像是在乞福
大忽悠
大忽悠 2
2025-05-13 06:44
苐三阶段是房价全面下跌，不管几线城市，跌跌不休才是主旋律。
magic wood
magic wood 2
2025-05-27 23:46
第三阶段，坑二手房，保价新房，
M 2815
M 2815 1
2025-05-16 05:30
真奇怪还有这么多谈论房地产，已经烂市没什么好谈了
银砖
银砖
2025-04-15 20:50
25年2季08:日本中国房地产泡沫的四个阶段： 第一阶段:大量房企资金回笼困难，倒闭,大批房子烂尾。日本地产进入“保交楼阶段”。 第二阶段:消费降级，百姓捂紧口袋,大量二手房抛售。日本房地产进入“有价无市”阶段。 第三阶段:日本经济持续低迷, 房奴们无法承受高额房贷,大批量断供，银行生存艰难导致其进入“法拍房”阶段。 第四阶段:日本1992年出台房产税 百姓收入持续减少，房子还要缴房产税, 房产彻底沦为负资产,“0元”房产时代, 🌲中国泡沫的几个阶段: 第一个阶段。出现在疫情期间2000年。 到2022年提出保交楼。 第二阶段。2022年新房销量大跌25~30%。二手销量大跌30%以上。 2023年到2024年，全国各地区先后进入了。有价无量的阶段。 第三个阶段。中国的房屋断供从疫情期间就逐步开始。到了23，24年断供的房屋。数量剧增。同时法拍房到24年法拍房的数量上升了58%。银行为了自保，同意没有还款能力的人可以暂时停供房贷。这样可以避免更多的的断供， 第四个阶段:房地产税，从23，24年就在开始酝酿这个问题，但是很难下定决心在全国范围内进行实施。
银砖
银砖
2025-04-15 20:51
现在是挂牌价虚高阶段。现在房地产中介机构或者是房地产媒体的挂牌价虚高。有多悬，人们想都想不到，一般认为砍20%你就赚了，实际上你大错特错了，以天津滨海新区某处老市区的二手房为例。各大媒体及中介的挂牌价为5100元每1㎡，实际的成交价只有3100元每1㎡整整相差了40%，现在买房子的人就是使劲儿砍砍20~30%，没有想到还能够砍40%，今后我估计这些个挂牌价虚高，买房子的时候你就要砍50%了。挂牌价虚高，就是所谓的唱响房地产。就被赋予了正能量的美丽的称号[得瑟]

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