南苑，25年来，贝壳后台看成交了两套， 其他渠道成交未统计。 从贝壳看，一个成交2.8万，一个3万。 翻看小区历史成交记录， 只有在2017年的时候，小区房价出现过3万以下的。 其实这个盘，位置很不错，周边配套不错环境好，自身的环境也是相当巴适， 但是确实楼龄上去了，加上现在新产品的冲击，所以影响还是挺大的。 从高点的四万多，降价到现在的3万， 有一说一，现在这个价位，买来自住还是相当巴适的， 现在随便个地方，新盘的话，都是两三万啊！