委员称取消公摊并不意味能省钱网络名人赞两会 近日，全国政协委员柴强关于取消公摊面积的观点引发热议。他指出，取消公摊面积对购房者实际影响不大，如同买花生，带壳与不带壳价格不同，但总价相当。这一观点犹如投入舆论湖面的石子，激起层层涟漪，也让我们重新审视公摊面积这一房产交易中的关键问题。
从市场现状来看，各地陆续推进的“取消公摊”，本质上是计价方式的调整。从按建筑面积计价转向按套内建筑面积计价，看似去除了公摊面积，然而房屋总价并未因此降低。就像一套总价200万、建筑面积100平方米（套内建筑面积80平方米）的房子，按建筑面积计价每平方米2万元，按套内建筑面积计价则每平方米2.5万元，只是数字的变化，购房者的钱包并未减负。而且，现行的物业费、采暖费大多按建筑面积计算，即便取消公摊，若计费方式不改变，这些日常支出也不会减少；若改为按套内面积计算，单价大概率提高，最终费用依旧难减。
购房者对公摊面积的不满由来已久，核心在于公摊面积不透明。公摊面积涵盖电梯井、楼梯间、公共门厅等，计算方式复杂，不同楼盘公摊比例差异大，从15% - 30%都有，让购房者雾里看花。部分开发商甚至违规操作，将本不该计入的面积纳入公摊，导致购房者实际得房率低，“买大得小”，利益受损。
取消公摊虽不能直接省钱，却有着深远意义。一方面，实现“所购即所得”，让购房者清晰知晓房屋实际使用面积，减少因信息不对称产生的纠纷，规范商品房销售行为；另一方面，倒逼开发商提升房屋性价比，把精力放在优化户型、提高房屋品质上，而非在公摊面积上做文章。
为推动房地产市场健康发展，实现透明交易，我们还需多方努力。政府应加强监管，明确公摊面积计算标准和范围，严厉打击违规行为；开发商要增强社会责任意识，诚信经营，主动公开公摊信息；购房者自身也要提升房产知识，理性看待公摊面积与房价关系，在购房时综合考量多方面因素。
取消公摊面积并非省钱的“捷径”，而是房地产市场迈向透明化、规范化的重要一步。只有理性看待这一变革，完善相关制度，才能让购房者在房产交易中更安心，推动房地产市场稳健前行。
